前年11月贷款新购得商品房，合同白纸黑字写着2015年8月29交房，逾期90日之内未交付的每日按已付房款1.5‰赔偿，90日之后未交房买受房有权要求 开发商大老板始终不肯与我们业主见面沟通。 我想咨询下，假如我们起诉，如果能退房，那么已付房款能拿的回？而且如果开发商宣布破产，或者不肯给予房款，我们应该 ...
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律师您好。我签订了一份商品房买卖合同。合同约定2015年3月16日交房。合同采用格式化合同，合同中没有任何开发商违约责任的约定。目前开发商已逾期交房，但没有与业主协商补偿。请问我要如何进行索赔，我已办理了公积金贷款，能否要求解除合同退房呢？...
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5证齐全，此刻开发商通知我们签署正式的商品房买卖合同并顺利做网签备案，开发商并提前预收取了契税（承诺后期多退少补）。 合同中明确约定2013年12月10日交房，如果开发商逾期交房按照万分之一每日补偿，60日内再交不了房按照总房款百分之二作为补偿并可以申请退房。 但是目前我们买的 ...
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和开发商2013年4月份签定了商品房买卖合同 合同约定2013年12月31日交房 合同约定逾期交房不超90天,出卖人要支付已交房款的万分之5的违约金 了房产证 我们是不是不可以追究他们的违约责任了 现在我想拿回我们之前交的契税和维修基金 和起诉开发商要求他们按照合同约定给我们支付违约金. 有这方面的 ...
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和开发商2013年4月份签定了商品房买卖合同 合同约定2013年12月31日交房 合同约定逾期交房不超90天,出卖人要支付已交房款的万分之5的违约金 了房产证 我们是不是不可以追究他们的违约责任了 现在我想拿回我们之前交的契税和维修基金 和起诉开发商要求他们按照合同约定给我们支付违约金. 有这方面的 ...
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到了2015年8月份，开发商承诺2015年12月底交房，口头承诺并付一年的违约金，在尾款中扣除。2015年11月20日签订了商品房买卖合同，开发商写了一次性交付。我也未 有一些业主已收房，所以我提出了退房申请，开发商不同意，一直到现在开发商未在通知收房，现在想起诉，是不是造成尾款逾期付款了。能胜诉吗，...
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退房时间条件.开发商以市政道路及配套设施滞后而影响交房为由.不予退房.本人要求退房并要求按合同约定退还己缴购房全款.并要求除按合同约定的退房赔偿金(按己缴全款2%)计祘外,追加因逾期交房引起退房而造成的损失赔偿费(按己缴全款曰至退款曰期间银行贷款利息赔偿).开发商均不同意,怎么办...
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商品房买卖合同中约定逾期交房的违约责任逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还 条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之5（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 其中的万分之5 ...
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交房开发商除了违约金之外还必须赔偿业主的已付房款利息吗？ 实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一 利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以5.5 ...
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，维修基金没交，物业费没交。 商品房买卖同上，第八条 交付期限 今年12月31号交房 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 逾期不超90天，能否得到违约金 ？ 如果超过90天，能否退房？ 想请问您，这样的问题应该怎么办? 已经两次联系开发商，处理漏水情况，还没有解决 。。 开发商会不会 ...
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