夫妻共同签的购房合同，现在其中一方不在了，开发商违约逾期交楼要赔付违约金或解除合同，说是要先公证合法继承人，才能拿到违约金或解除合同，是这样吗？我认为开发商违约在先，违约金一天不付，钱就不是我们的……开发商这行为合法合理吗？我是要求开发商把违约金存到共管账户……...
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双方仍需向丙方支付约定的见证费，如甲乙双方任何一方单方面擅自解除本意向书的，则违约一方仍须向丙方支付甲乙双方与丙方约定应付的见证费。 4 其他约定：如果由于开发商原因导致甲方房产证在2011年8月31日前没有做出，则双方签订房屋转让合同的时间再做协商。 基于以上条款，如果我不同意协商，要求卖方退换定金 ...
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房东以各种理由不给钥匙，后几次沟通无果，房东有意违约，于7/09发出解除合同通知给承租方，理由是合同尚未实际履行。 想咨询一下，这种情况下，房东有权利解除合同吗？如果真要上诉，我属于第三方连带的，我付出的加盟费可以要求房东赔偿吗？...
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