交易中心受理几日后通知该房产的土地因开发商欠款被法院查封不能办理过户（该小区所有房产均已暂停过户手续），买方要求解除合同但卖方与中介坚持认为系开发商 ，请问该种状况下买方还能主张解除合同吗？如果坚持主张解除是否买方要负违约责任？实际过户时间超过合同约定时间，卖方是否违约还是因不可抗力因素造成致使卖方不 ...
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知道有没有法律方面的支持?主要是合同里好像也没有解除合同承担违约这样的条款. 意思是我连解除合同的权利都没有. 合同里有一个说法，说如果超过60日，我还没付款，开发商有权解除合同并且我要付1%的违约金。 这是不是就是所谓的违约金？ 说真的如果能退回来，这1%我也不要了 ...
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2014年10月和开发商草签的合同，付了首付款，是计划2015年10月底交付的期房。但是12月份去现场看房子时发现房屋被前面建筑遮挡，根本见不到太阳。要求退款。可是协议上写明违约要交3%违约金。像这种情况，房屋采光差的，是否可以无条件要求解除合同呢？...
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没有回复。请问，合同附件四中的我妈合同解除权期限一个月是不是已过？我妈妈可以要求解除合同退房吗？我妈妈如果起诉解除合同，是起诉开发商逾期交房还是起诉合同无效好呢？ 附：合同部分条款 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 （1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的 ...
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发生合同规定的退房事由买受人要求退房的，买受人应按房屋总价的10%向出卖人支付违约金，并应支付已发生的相关费用；出卖人无故解除合同，除退回买受人已交付的 月22日前支付总房款的30%，但是我是那天才收到开发商的通知去付的款，8月23日才和开发商签订的合同，我够不够成违约？ 2、我在不能贷款后是不是只能 ...
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由于开发商经营出现问题银行拒绝放款，导致买受人按揭贷款不能按时缴纳。 开发商能由于无资金烂尾几年，期间也未通知买受人补交按揭部分的房款。合同约定 未按时交全房款为由要求解除合同，如果解除合同经济补偿怎么计算。 开发商提出：首付款占总房价比例*现在房屋价值。 买受人主张： a.不承担违约责任补纳未付房款 ...
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首付五成） 我不接受提高首付或是提高贷款利率，以对方过失为由要求解除合同并退房 合同纠纷至今两个月，对方以各种理由不予退房： 如正在跑关系帮我 未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以解除本合同，但出卖人不承担违约责任”行使单方合同解除权？ 或者我能否以开发商提供不实信息为由起诉开发商要求 ...
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，四年内没有办理产权证等相关手续是可以退房并支付40%的解除合同赔偿金，而且在同时签订十年返租协议，十年内的租金由开发商支付。现在已经四年了，开发商不仅没有 合同、十年租赁协议)都是违约的，并且态度恶劣，根本不理会我们业主要求履行合同的要求，在没有拿到房产证的情况下我们提出解除合同并要求赔偿是否合理？...
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人应当自买受人解除合同通知到达之日起 60 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 5 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的 ）×100%]/合同约定计价面积 希望能够得到您详细的回复。谢谢！我每次打电话咨询开发商，开发商工作人员都说：由于还有很多房产证税未收齐等，这能成为逾期交房的理由 ...
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交房期限为2012年12月30日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但该公司未能按期交房。 事实，他们反倒打一耙，说我违约，没按期收房。忍无可忍，现在我要求解除合同，现在房产局执法队说，时间太长，视为我们放弃了权利，开发商要求我支付房产交易过程中 ...
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