使用权40年》返租行式的，当时他们没有销售许可证，可以他们没有按预期开业加上开发商问题他们只有37年使用权，听说今年他们才把销售证办下来，现在我不想要 的每日万分之三的违约金，延期超过三日的，甲方有权单方解除合同，并按买断商铺总价的3%要求乙方承担违约责任，但最高上限不超过已付定金总额。 2.乙方未能 ...
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现在已付了22万。2011年5月，房东找我商量，说他新买房子因开发商不能按时交房，要求对我的交房时间延期至2011年12月30日，我看他确实困难， 几天，房东打电话说原来价格卖低了，要求涨价，我不同意，今天他又打电话来说已与别人签订了协议，要付我违约金和我解除合同（原约定违约金为房子总价的30%）。我 ...
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商品或者服务有欺诈行为，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失.证据一:商品房买卖合同 证据二:开发商收款收据 证据三:开发商楼盘模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷 解释中,规定适用双倍赔偿的条件中,1、出卖人恶意违约的责任认定。（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押 ...
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我妈妈2010.7.25号签的购买店铺的合同，2011年11月份开发商叫我们集体收房，当时没有验收，我们问售楼的女孩，那个女孩说因这栋楼和别外一栋楼是 买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定 ...
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商品或者服务有欺诈行为，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失.问题补充: 证据一:商品房买卖合同 证据二:开发商收款收据 证据三:开发商楼盘模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷 人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人(一房数卖)。《 ...
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办理的），因为去办理的时候了解到当初销售跟我们讲的包租收益跟现在开发商实际要给我们的有很大的差距（出去费用相差四分之一的收益），现在我们因为这个问题有争议，想要求退房 解除合同，预售合同上没有写买房的违约责任，对于这样的情况我们应该怎么去计算需要赔偿开发商的违约金呢？...
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房东以各种理由不给钥匙，后几次沟通无果，房东有意违约，于7/09发出解除合同通知给承租方，理由是合同尚未实际履行。 想咨询一下，这种情况下，房东有权利解除合同吗？如果真要上诉，我属于第三方连带的，我付出的加盟费可以要求房东赔偿吗？...
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了首付30%，但因个人征信问题，银行不批贷款，现在我能否要求开发商退已付款，但购房合同上开发商的补充协议上写着“如由于买受人自信原因不能贷款导致贷款银行不 人指定账户，逾期视为买受人违约，每逾期一日按总房款千分之一支付违约金给出卖人，逾期45日（含45日）以上时，出卖人有权解除合同，并有权将该房屋另行 ...
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本人5月份购买了一套商铺，是10年返租类型的，我已经付了全款，购买合同上明确9月25日前交房，返祖协议规定交房后15天内付三个月租金，现在 。合同上关于逾期违约责任是这样写的，逾期30天后，买房有权解除合同，开发商应当在买方退房通知书到达30日内退还全部购房款。 请问此情况下， 我是否可以要求退房？...
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认购书.以后再签订房屋买卖合同.开发商的认购书全是霸王条款.1.将8万元全部改为定金.2.银行按揭无论银行是何种原因不放贷.都必须在规定之日付款.3.不允许买方申请解除合同.否则视为买方违约.定金不退并处银行按揭额度万分之5的违约金.请问我可以请求法院确认房屋认购书无效吗. ...
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