张先生有一个两层楼的门市，王先生跟李先生签了5年的合同租下了这个地方，现在王先生在未经李先生同意的情况下把房子租给我，请问我跟王先生的合同受法律保护么网上说承租人将房子转租给别人时如果没有经过房东的同意，房东知道之后是可以解除租赁关系的。这种情况下签订的转租合同属于无效合同。 ...
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约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人 。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给 ...
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房屋的承租人押一付三，一个月后，在未经出租人同意的情况下，擅自将房屋租借给其表弟一家居住。后来出租人通过和表弟一家协商，准备与其签订新的房屋租赁 退？（因为原承租人付了三个月的房租，住了一个月就转租了） 2.现在出租人通知原承租人要解除合同关系，原承租人表示强烈反对。介于原承租人和新承租人是亲戚关系， ...
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房主的房东，结果是二房东，大房东现在发现二房东擅自把房子装修成2套，还转租他人，与二房东产生纠纷，私下协商不成，想走法律途径，房客是否可以因为大房东 二房东直接解除合同？或者该怎么办？二房东与大房东当初的合同是由二房东那方提供，签约内容模糊，没有提及不能转租，写了不得擅自变更租赁性质，未经书面同意不得 ...
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，制使合同目的不能实现的。 2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，需书面通知乙方： （1） 乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 （2） 乙方利用租凭物进行非法活动的。 （3） 乙方未经甲方同意擅自转租的。 3有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但须书面通知甲方： （1） 甲方其他违约行为 ...
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没收，我们说要拿去转让，现在他们说不给我们转让，我想请问，我们如果要解除合同，需要给多少的钱给房东，他们不给我们押金这样可以吗？我们有权利去转让 下，乙方有优先购买权： 3、 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1、 乙方逾期交付租金，除仍应 ...
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我与房东张某签订了一年租房合同（合同上写明未经同意，不得转租），期限自2016年6月14日至2017年6月13日，我住到了9月份，未经房东同意 某6月13日搬离房屋，王某搬离后起诉我，让我支付一个月违约金（合同上写了，提前解除合同需支付违约金），这种情况下，我作为二房东与王某的合同有效吗？需要赔偿一个 ...
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合同约定乙方不得利用租赁物业从事违法行为，未经甲方同意，乙方不得租赁物业转租或分租于他人及旗下其它联营机构，否则甲方将视租赁人违约收回该商铺并没收租赁保证金及按金，乙方将商铺分租一半给第三方，甲方拍照留证据视租赁人违反合同约定解除合同乙方不同意，现第三方已经搬走乙方不承认，请问甲方怎樣维权。...
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在未经原房东同意的情况下与第三方签了转租合同，且第三方知道不能转租，现在想和第三方解除合同！行么？谢谢...
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第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 这一条中的六个月，是指承租人发生转租的那一天开始，还是出租人知道承租人转租情况的那一天算起。...
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