我看中一套二手房，卖方要价137万，并提出该房产抵押贷款100万（不是按揭），需买方首付100万解押。这样我需要首付100万给卖方解押并按揭37万。我的担忧是首付款给房东解押后他在过户前又拿出新的债务说房子冻结卖不了或者直接赖账、跑路、拖延，我怎么办，其中的风险大不大？如何规避？...
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双方自房产证下来起15个工作日内办理房屋过户登记手续，双方不得拖延办理交易手续，无故拖延方视为违约）。自中介通知卖方见面后商议过户交易手续问题至今，已经又过了 不接。这样我如果走法律程序的话，法院会按照我们当时签订的房屋买卖合同的违约条款判定？现在已经起诉了，法院打被告电话，被告不接电话，这样怎么办？...
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