有关规定办理移交手续。第四十八条 物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业管理企业移交本办法第四十二条规定 质量保证金。建设工程质量保证金应当专户储存，专项用于支付因施工单位原因造成住宅物业出现质量问题而发生的鉴定和维修费用，不得挪作他用。合同约定的质量保证金预留 ...
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合同约定的服务事项、服务标准、收费标准另行组织招标，落实新的物业管理企业。原物业管理企业与业主签订的前期物业管理服务协议由新中标企业继续执行，新的物业管理 进行查验，建设单位对接管验收中发现的问题应及时整改。第四十八条 物业管理区域内下列共用部位、共用设施归全体业主共有，其所有权不得分割、转让、抵押， ...
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、共用设施设备及相关场地进行查验，作相应记录，发现与竣工验收资料不相符合或者有质量问题的，应当向物业主管部门或者其他有关行政管理部门报告。第二十六条 提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。第三十条物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订，其内容由双方约定，一般包括 ...
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。为业主、使用人个别需求提供特约服务的服务收费，由物业管理公司与业主、使用人协商议定。第二十四条 物业管理的服务项目主要包括绿化、清洁、保安、公共设施设备 十八条 省人民政府可以根据本条例制定实施细则。第五十九条 本条例具体应用的问题由省人民政府解释。第六十条 本条例自2000年1月1日起施行，《海南 ...
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物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验中发现问题的，由建设单位负责，并由交接双方书面认定。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担 通过招投标或协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立物业服务合同。签订物业服务合同可以参照建设部示范文本，约定 ...
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物业管理项目，应当对共用部分及其相应的档案进行查验，发现共用部分与原设计方案不符或者有质量问题的，应当书面告知建设单位整改；并按照国家、省和市的 、物业管理企业、市房产管理部门应当分别建立物业档案、业主大会与业主委员会档案、物业服务档案、物业管理企业资质和物业管理企业及其从业人员信用档案等，并按规定 ...
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的选聘、续聘、解聘由业主委员会组织召开业主大会决定。业主委员会应根据业主大会的授权与业主大会选聘的物业管理企业签订书面物业服务合同。物业服务合同草案应在物业管理 装修活动的监督检查。第四十七条 业主房屋在使用中向邻居房屋漏水的，由该业主负责查明原因，属保修期内工程质量问题的，由建设单位负责维修，超过 ...
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高档住宅的物业管理服务收费标准通过招标投标确定。为业主、使用人个别需求提供特约服务的服务收费，由物业管理公司与业主、使用人协商议定。关联法规：地方政府规章（1） 十八条省人民政府可以根据本条例制定实施细则。第五十九条本条例具体应用的问题由省人民政府解释。第六十条本条例自２０００年１月１日起施行，《海南 ...
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四）对物业管理公司的正当经营和管理活动予以支持和配合。第二十一条业主委员会决定问题，采取少数服从多数的原则。关联法规：国务院行政法规（1）条第二十二条业主 或撤销其决定，并通告全体业主。第五十三条违反本条例第二十四条规定，未取得物业管理资质证书而从事住宅区物业管理业务或者所管理物业与所持资质证书等级不 ...
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、绿化、消防、治安管理的，由相关行政主管部门依照有关规定进行处理。第三十四条物业管理企业与业主委员会或业主一方违反物业管理聘用合同发生纠纷时，可以由市物业行政主管部门 。第三十九条各县（市）可参照本办法执行。第四十条本办法具体应用中的问题由市物业行政主管部门负责解释。第四十一条本办法自发布之日起施行。...
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