等进行表决，经双过半数的业主同意。第二十条 （合同签订与公示）业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订书面的物业服务合同，并依法办理物业服务 房地产行业信用信息平台上公布。第二十七条 （解释机关）本规则具体应用中的问题由成都市房产管理局负责解释，并可制定细则。第二十八条 （施行时间）本规则 ...
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包括治安、消防安全、计生、健康教育与除“四害”活动、征兵、民政等社区管理工作。（三）及时协调和处理业主投诉的物业服务问题，改进工作方法，提高物业 、清运工作。不得雇请或委托没有取得汕头市市区从事环境卫生经营服务行业资质的单位承担本物业小区的环境卫生作业，不得容许垃圾清收人员在小区内外撕拆袋装垃圾和捡拾 ...
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协调管理小组，负责综合协调、解决前期物业管理、物业服务中出现的各类问题。建设单位应将业主相关资料抄送所在地居委会。第八条业主可以幢、单元或者楼层等为 维修资金、保修金的管理参照本办法执行。第五十三条 业主或者非业主使用人与业主委员会及物业服务企业在物业管理活动中发生矛盾和争议，可以要求街道办事处、乡镇 ...
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各区负责研究解决办法。第十一条建设单位要在安置房达到交付条件后与街道办事处、物业服务单位办理相关用房及资料移交手续，向街道办事处移交小区政务管理及社区 ，监督安置房业主、物业使用人遵守临时管理规约，履行物业服务协议约定的义务;会同有关部门及时协调处理居民在房屋使用管理和物业服务过程中出现的问题。第五章 ...
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各区负责研究解决办法。第十一条 建设单位要在安置房达到交付条件后与街道办事处、物业服务单位办理相关用房及资料移交手续，向街道办事处移交小区政务管理及社区 ，监督安置房业主、物业使用人遵守临时管理规约，履行物业服务协议约定的义务;会同有关部门及时协调处理居民在房屋使用管理和物业服务过程中出现的问题。第五 ...
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建设单位应当维护购房人的合法权益，兑现售房承诺，解决项目遗留问题，为物业管理顺利开展提供保证。第九条物业服务企业应当坚持诚信守法的原则， 严格履行退出程序和 企业退出项目时间、交接事宜进行协商。（二）物业服务企业在与业主大会确定有关退出事宜3个工作日内，物业服务企业应当将拟退出原因、退出时间和有关事宜 ...
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建设单位应当维护购房人的合法权益，兑现售房承诺，解决项目遗留问题，为物业管理顺利开展提供保证。第九条物业服务企业应当坚持诚信守法的原则， 严格履行退出程序和 企业退出项目时间、交接事宜进行协商。（二）物业服务企业在与业主大会确定有关退出事宜3个工作日内，物业服务企业应当将拟退出原因、退出时间和有关事宜 ...
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物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过，现予公布，自2009年10月1日 物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩 ...
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主要负责同志组成。主要职责：研究决定物业管理重大方针政策，决策和部署物业管理重要事项，协调解决物业管理重点疑难问题和物业管理协会工作。领导小组下设办公室， 要指导社区居民委员会完善居民自治，协调社区居民委员会与业主委员会、物业服务企业的关系；公安部门要加强物业管理区域的防盗、防抢、安全监控、区域保安、 ...
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、供气、通信等单位参加，市房管部门负责联席会议的日常工作，组织行业管理重大问题调研，汇总重大事项和情况，及时提报联席会议研究。各市区政府、开发区和工业 小区结合起来，及时协调解决物业管理中出现的综合性问题，会同物业主管部门及时处理业主委员会与业主、业主与业主之间的矛盾和投诉；物业管理覆盖面比较广的，要 ...
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