价格在服务合同中约定；办公、商用、高级别墅和别墅区的物业服务收费实行市场调节价格，由物业服务企业与业主约定具体收费标准并到物价部门备案。三是市房产局与 、范围，公开执法程序，着力解决执法界线、职责不清，执法队伍人员不足问题。加强对物业服务企业管理人员及保安人员的业务培训，经考试合格颁发执业资格证书。凡 ...
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，充分发挥社区基层组织的作用，建立社区基层组织与业主自治组织的协作机制，共同推进社区物业管理工作。 (一)县(区)政府物业管理工作职责 各县(区)政府负责本辖区的物业 绿、保安为主要内容的基础性服务，也可以采取“栋楼管理”模式，解决有人管事的问题，管理费用由业主承担。单位自建的家属楼，如不能实行规范的 ...
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认同度。要加强与业主、使用人、业主大会的业主委员会的联系和沟通，经常走访，认真听取业主、使用人对物业管理的意见和建议，对存在的问题及时认真整改 物业管理项目负责人要按责任制要求安排节假日工作计划；在节前要安排专门力量，集中对物业管理区域房屋、共用部位、消防设施、电梯、上下水管道、供电设备等使用情况进行 ...
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；查处擅自改变建设工程规划许可证内容的违法建设的行为。市建设部门负责监督小区物业的建筑质量，负责需要办理施工许可证的装修装饰的监督管理，督促开发建设单位 管理示范小区相结合，及时协调物业管理中出现的综合性问题，会同市房管部门及时处理业主委员会与业主、业主与业主之间的矛盾和投诉。社区居民委员会具体负责 ...
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住宅物业服务分等收费标准》印发给你们，请遵照执行。并就有关问题通知如下：一、本通知公布的分等收费标准中的每个服务等级对应的收费标准为基准价格，在 报修按双方约定时间到达现场。(2)接受物业管理服务诉求，及时安排处理。(3)可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的沟通面 ...
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管理企业在开展活动中，要结合管理项目和企业实际，突出重点，从群众最关心的问题入手，急群众之所急，帮群众之所需，并在元旦、春节期间形成活动 居委会对物业管理的看法、意见和建议，增进物业管理企业与业主委员会、社区居委会相互之间的沟通和了解，加强团结，形成社区建设和物业管理的合力。(三)在媒体上开展有关物业 ...
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附属配套设施实施租赁经营管理。第十六条物业管理企业接受委托从事物业管理服务活动，应与业主或者业主委员会签订物业管理合同。物业管理合同应当载明下列内容：(一)业主 的保修责任。第三十八条新建住宅入住前应由物业管理企业进行接管验收。住宅建设期间遗留的质量问题及丢失的设备由建设单位负责解决以及维修和配置。第 ...
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公约；(五)审议并通过物业管理企业提出的房屋共用部位和共用设施维修、资金筹措、使用计划和预决算。(六)其他需要讨论的问题。第七条 住宅小区应当成立 ；(六)车辆行驶及停泊；(七)房地产管理部门规定的其他物业管理事项。物业管理企业与业主可以约定下列物业管理服务事项：(一)住宅的自用部位和自用设备的维修 ...
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所发生的物业管理费用由开发建设单位承担；房屋交付使用后所发生的物业管理费用，同开发建设单位与业主约定承担。第十条开发建设单位必须依照国家和省规定的保修期限和保修 条本办法“以上”均含本数，“以下”均不含本数。第五十三条本办法具体应用中的问题由市房产行政主管部门解释。第五十四条本办法自发布之日起实施。...
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情况，按受业主及使用人的监督。第二十四条物业管理机构与业主、使用人共同约定，可以按季预收物业公共性服务管理费，专项服务费按月分摊收费，特约服务费双方面议。第二十五 的规定执行)，并可采取相应措施。第五章附则第二十六条本办法施行中的具体问题由市房管局负责解释第二十七条本办法自二00一年十一月一日起施行。...
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