独立的水、电计量器具。 第三十七条 物业服务企业在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，发现问题应当书面告知建设单位，建设单位应当及时进行整改 八）物业资料的查询服务和管理。 第四十六条 物业服务合同期限届满三个月前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业 ...
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确定成员单位，由区主管部门负责召集，协调处理辖区内物业管理重大问题。 第十三条 街道办事处应当根据物业管理工作实际，组织辖区城管、规划土地监察、公安、安 委员会并书面报告区主管部门。 物业服务合同未到期，物业服务企业要求提前退出的，物业服务企业应当与业主委员会协商处理物业服务合同终止事宜，并书面报告区 ...
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意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，协调处理物业管理活动中的相关问题； (五)督促业主、物业使用人遵守管理规约，交纳物业服务费及其他相关费用，调解 九条第二款的规定对调价方案的表决结果提出异议，经查验证实物业服务企业公示的表决结果与业主表决意见不一致的； (四)违反本办法第七十五条第二 ...
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首次业主大会会议。第十六条 业主大会是业主实行自治管理的自治组织，由物业管理区域内全体业主组成，决定物业管理区域内与业主共同利益相关的重大事项，代表和 十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。物业保修期内，因建设工程质量问题发生的维修、更新、改造责任和费用，由建设单位 ...
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显著位置公示，公示期不少于十日。 物业管理委员会自业主大会成立之日起停止履行职责，并在七日内与业主大会或者业主委员会办理移交手续后解散。 第三章前期物业 保障措施，施工结束后及时恢复原状。 第四十九条物业在保修期限内出现质量问题的，建设单位应当在接到业主或者物业服务企业提出维修要求后二十四小时内到现场 ...
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通知期限的，应当提前六十日履行通知义务。第五十二条物业服务合同解除或者终止后，物业服务企业应当与业主委员会办理退出手续，并履行下列交接义务：（一）移交保管 委员会和有关部门不依法履行职责的情况；（二）物业服务企业在履行退出程序以及交接工作中出现的问题；（三）物业管理区域内发生的突发事件；（四）物业管理 ...
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同时在物业管理区域内公告十五日。第三十九条 原物业服务企业应当在物业服务合同终止时，与业主委员会办理退出交接手续，并移交下列资料和财物：（一）预收 。业主专有部分、自用设施设备的维修养护责任和费用，由业主自行承担。物业保修期内，发生工程建设质量问题的，由开发建设单位按照规定承担维修责任。共用部位、共用 ...
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承接查验方案；（二）移交有关图纸资料；（三）查验共用部位、共用设施设备；（四）解决查验发现的问题；（五）确认现场查验结果；（六）签订物业承接查验 物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任，并按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用。物业服务企业接受专业经营单位及环卫管理单位委托代收费用的， ...
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不相符，配套设施设备不完备，共用部位、共用设施设备出现质量和使用功能问题的，应当向物业所在地区房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门报告，并书面告知建设 街道办事处组织实施，房地产行政主管部门指导，社区管理与专项物业服务相结合、社区管理与单位自管相结合、社区管理与业主自管相结合的管理模式。第八章 ...
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实施弃管和自治管理的住宅小区和单体楼房的物业管理工作。第三章 业主大会与业主委员会第七条 业主在物业管理活动中享有《物业管理条例》中规定的权利，并履行相应的 查验：（一）查验房屋及设施设备，并做好查验记录；（二）对查验中发现的问题，开发建设单位应书面承诺修复的时间、责任部门和修复达到的标准；（三）验收 ...
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