、南票区及葫芦岛市高新技术产业开发区范围内建造的住宅、非住宅或与单幢住宅楼结构相连的非住宅房屋物业共用部位和设施设备专项维修资金(以下简称维修资金)的交纳、使用 业主查询的；(三)因维修质量问题造成经济损失的。关联法规：国务院行政法规（1）条第二十八条业主、售房单位、物业管理单位之间就维修资金发生争议 ...
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办理登记。管委会决定问题，采取少数服从多数的原则。管委会会议根据需要可邀请政府有关部门、物业管理公司等单位的人员列席。 第十九条管委会向业主、住用人代表大会 、住用人和管委会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并支付设置费用。收取的设置费用用于住宅小区物业 ...
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办理登记。管委会决定问题，采取少数服从多数的原则。管委会会议根据需要可邀请政府有关部门、物业管理公司等单位的人员列席。?第十九条管委会向业主、住用人代表大会 、住用人和管委会的书面同意后；方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议；并支付设置费用。收取的设置费用用于住宅小区物业 ...
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管理物业”的规定；现就一个物业管理区域的物业，存在多家物业管理(以下简称“多家管理”)的问题，提出以下处理意见： 一、已成立业主委员会的物业管理区域，凡不符合 季度结算一次。 以上意见，请各区县房地局遵照执行，在实施过程中碰到的问题请及时与市局联系。并重点解决管理不力、居住环境差、住户意见大的多家管理 ...
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物业管理公司、住宅区管理处应认真进行验收，开发建设单位及其施工单位对管委会提出的物业质量和设计问题以及其他遗留问题应及时解决。开发建设单位及其施工单位可以委托物业 隔墙、墙(板)面等。自用部位的维修养护由业主实施并承担费用，或委托物业管理公司组织实施。业主与非业主使用人之间的维修养护责任依照法律和合同 ...
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主持业主会议，并报告年度工作；(三)根据业主会议授权，与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；(四)审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的 。第三十九条 市人民政府可根据本条例制定实施细则。本条例的具体应用问题由市人民政府负责解释。关联法规：地方政府规章（1）条第四十条 本条例 ...
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维修资金分户帐中的资金余额，并办理分户帐户注销手续。第二十三条业主委员会可每半年与专户管理银行核对一次物业管理区域的专项维修资金帐目，并向业主公布。业主对 的缴存、管理、使用、监督，参照本办法执行。第三十六条本办法具体应用中的问题由成都市房产管理局负责解释。第三十七条本办法自2004年4月1日起施行。 ...
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并可直接创造大量就业机会和产值、利税。要以此认识为基础，增强抓好物业管理工作的自觉性和主动性。(二)各级房地产行政管理部门要利用各种方式、各种媒体 煤气费、有线电视费、电话费，必须由业主或有关单位支付服务费。(八)解决部分业主拖欠服务费问题，要充分发挥业主委员会的作用。在业主委员会与物业管理企业签订的 ...
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管理监管部门要坚持标本兼治、重在治本的原则，采取有力措施，整顿和规范物业管理市场。要严格市场准入与清出制度，加强企业资质管理，对那些管理水平低、收费 建立由区监管部门、稳定办、办事处、居委会、派出所、业主委员会、物业公司参加的联席会议制度，定期协调解决物业管理中的疑难问题，及时化解矛盾和纠纷，切实维护 ...
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简称管委会)，增补、罢免管委会组成人员；(二)审议批准管委会章程和业主公约；(三)决定关系业主利益或与物业管理有关的重大事项；(四)监督管委会的工作，听取管委会的工作 的城镇住宅小区，可参照本办法执行。 第三十七条本办法实施中的具体应用问题，由市房地产行政主管部门负责解释。 第三十八条本办法自公布之日 ...
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