监督管理工作。 街道办事处、社区居民委员会应当指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。(二)电业、水务、 制做查验记录。查验记录应包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。双方有争议的应载明争议内容，并明确解决办法 ...
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由街道办事处、乡镇人民政府负责召集，主要协调解决物业管理中的重大问题。第二章业主、业主大会及业主委员会第七条业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一） 次共用部位、公用设施设备经营收支情况，接受业主、业主委员会的监督；（三）在物业服务合同终止前三十日内，应当与业主或者有关单位结清债权债务，做好移交准备 ...
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办法的通知》（发改价格〔2003〕1864号）、省物价局《关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》（粤价〔2006〕284号）以及《深圳市物价局、深圳市国土 标准应按本通知规定执行。本通知实施前，物业建设单位已与业主在购房合同中约定前期物业服务收费标准的，物业服务收费标准按合同执行。本通知实施时尚未 ...
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已按相关规定进行维修并经验收合格，或者与业主就维修费用承担达成和解协议并履行给付义务；（三）出现物业质量问题且双方就责任承担发生争议，但开发建设 专有部分面积比例共同承担。发生危及他人房屋使用安全或者公共安全的紧急情况时，物业服务企业或者其他管理人应当立即组织抢修、更新或者采取应急防范措施，并及时通知 ...
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调解行业内部争议等。第七条建立物业管理联席会议制度，协调处理物业管理的重大问题。具体办法由市政府制定。第二章业主、业主大会、业主委员会和管理规约第八条物业的 的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，但不得与业主大会对物业全体共有部分作出的决定相抵触。第八十八条物业专项维修资金的使用按照下列规定执行：（ ...
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由物业所在地的街道办事处指定专人负责召集和主持。联席会议主要协调解决物业管理中的重大问题。第十九条 业主委员会的委员可以获得一定数量的津贴。津贴来源和津贴标准由 设备使用的房屋等。 （六）本细则所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体 ...
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。街道办事处、社区居民委员会负责组织业主成立业主大会和业主委员会，并监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。第 邀请当地有关政府部门、街道、社区、居委会成员列席参加，协调解决有关重大问题。第三十四条业主委员会任期届满2个月前，应在房地产行政主管部门、街道 ...
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制度。联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责召集和主持，主要协调解决物业管理中的纠纷和疑难问题以及社区精神文明、构建和谐社会的基础性工作。有下列情况之一的 管理部门同意，建设单位可以采取协议方式选聘物业服务企业。第二十三条建设单位在销售物业时应当与业主签订业主临时公约，作为商品房买卖合同的附件，并报 ...
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条任何单位和个人不得占用居住区的道路、场地和绿地。因物业维修或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复原状。第 公益性文体设施和。共用设施设备使用的房屋等。第六十一条本条例具体应用中的问题，由市人民政府负责解释。第六十二条本条例自公布之日起施行。...
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人和业主委员会的书面同意，按有关规定办理审批手续；经批准的，应当与业主委员会签定合同，并支付设置费用。收取的费用于物业的日常维修和养护。第四十八条房屋的维修责任，按 和公益性文体设备和共设施设备使用的房屋等。第六十九条本办法实施中的具休应用问题由市房产管理部门负责解释。第七十条本办自发布之日起施行。...
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