，原、被告签订《上海市商品房预售合同》，约定系争房屋总价为x元，被告应于2008年9月15日前交付房屋，房屋的交付条件为取得了《住宅交付使用许可证》，已按 的房款日万分之六的违约金给予赔偿。 2009年2月9日，政府相关部门、被告及小区X、23、X号楼业主代表就被告逾期交房、业主有权退房、被告应当赔偿 ...

。第二十六条约定“房屋共用部位、共用设备、公共设施的维修、养护费用按《上海市商品住宅维修基金管理办法》有关规定执行”。该合同约定的委托管理期限为2001年7月 ，其中B型公寓为每平方米每月人民币1.8元，按建筑面积收取，业主或物业使用人每月25日前缴清本月物业管理服务费，逾期交纳的，从逾期之日起30天 ...

大厦业主大会制定业主公约，该业主公约约定：业主、使用人在物业使用中，不得违法搭建建筑物、构筑物；不得擅自占用、损坏住宅的公用部位、公用设备或移装公用设备。 楼面两个平台的搭建物。 原审法院认为，中慧物业作为上海市某处银鹿大厦的物业管理单位，有权对该小区实施物业管理。业主大会制定的业主公约，是从广大业主 ...

诉讼，对象也应是上一任物业公司。 第三人上海市青浦区某业主委员会述称：供应热水设备是开发商提供的，由于小区使用热水的人少，成本过高，2008年年初业委会 基础上，就某的物业管理服务事宜订立本合同；物业类型：多层、小高层混合型商品住宅；坐落位置：青浦区X路X弄；乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供 ...

上海市徐汇区物价局对原告管理的徐汇X苑出具重新审核表，核定系争小区多层住宅的物业服务收费标准为每平方米建筑面积0.95元/月，其中综合管理费为0. 月止的物业管理费1043元。 以上事实，有原告提供的上海市房地产登记簿、前期物业管理服务合同、上海市住宅物业服务收费重新评估申报审核表、情况说明及原告在 ...

对上海市松江区X镇X路某弄进行物业管理，管理期限为自交付使用前一个月起的两年。双方并约定了收费项目及标准为：每月每平方米管理费0.19元 的物业管理费。 另查明，某小区至今未成立业主委员会，该小区至今实际由原告提供物业服务。 以上事实，有前期物业管理服务合同、上海市住宅物业服务收费重新评估申报表、审核 ...

5月29日，三原告与被告上海某企业（集团）有限公司（原上海市建设系统职工住宅合作社）签订上海市内销商品房出售合同，约定原告向该被告购买原告承租的上述商铺， 专门区域（约7.8平方米）用于上述设施的安放，导致该部分面积无法进行装修及使用，而原告缴纳物业管理费时亦包括了该区域的费用，原告认为该设施的存在既 ...

760,106元。原告为此支付鉴定费39,000元。 又查明，本案所涉租赁争房屋位于上海市松江区某房屋，产权人为上海某房地产开发有限公司，并于2004年5月27日 合同。本案原、被告间签订的租赁合同所涉的房屋性质属居民住宅小区会所，应当按照会所的功能使用该房屋。然原、被告双方明知该房屋性质属会所，仍 ...

栅栏防盗门），恢复原状。本案诉讼费由两被告承担。 被告赵某某辩称：被告居住的小区小偷比较多，为了保护自身的安全才在走道上安装不锈钢栅栏防盗门，被告认为该 设施的安装不能损害相邻业主的合法权益。《上海市住宅物业管理规定》第二十六条明确规定，禁止房屋所有人和使用人违法搭建建筑物、构筑物，擅自改建、占用物业 ...

管理费由乙方按建筑面积每平方米按区物价局批文为准向业主收取；对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日按应缴费用千分之三加收 徐汇区房屋土地管理局、徐汇区物价局出具上海市住宅物业服务收费重新评估申报表审核表，核定原告上海X物业管理有限公司对本市徐汇区X路X弄X苑小区的高层房屋的物业服务 ...