款当天退给河南顺驰。 综上所述，杨某某、张某某所签房屋买卖合同系河南顺驰不动产网络有限公司的格式合同，合同对土地证没有明确约定，对水、电、气、 所签的“张某某与杨某某自行办理有线过户”的内容，属于超越代理权限，该条款属无效条款。杨某某要求张某某办理“有线电视”过户手续没有依据，原审判决驳回杨某某的该项 ...

买卖合同》、《碧桂园商品房买卖合同补充协议》，约定由原告购买被告开发的位于佛山市X村镇碧桂花城紫华苑2街X座X号房屋，房屋价款是x元，此外， 选择委托哪位律师的权利。综上，被答辩人以格式条款的形式“搭售”律师代办服务，违反上述法律强制性规定，应为无效。 经审查，双方当事人对原审判决认定的事实没有异议， ...

，现住（略），系东营市河口区草业开发公司经理。 原告张某某与被告杨某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，在诉讼 一种限制，违反了物权法定原则，且这种约定不利于交易安全，因此，该约定无效。 (二)(1)《中华人民共和国城市地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时， ...

为人民币)67万元、第六条内容为办理过户手续期限在2008年2月5日之前，其他条款及附件页面均为空白。同日，李某(同时作为杨某某的代理人)与张某某办理X室 《委托书公证书》，现该份公证已经被撤销，故李某与张某某之间签订的房屋买卖合同无效。综上，其同意原审法院判决。 原审被告李某述称：鉴于《委托书公证书 ...

，应当承担连带责任。因此，特提起诉讼，要求：1、请求解除原、被告之间的房屋买卖合同；2、被告洛港公司退还原告交的中介服务费7300元，被告杨某返还定金 港公司拒不退还中介费而引发了今天某诉讼。洛港公司拟定的格式合同存在霸王条款，该合同是违法的，属无效合同。原告的诉求没有任何法律依据，请求法庭驳回原告的 ...

违约金人民币140,800元。 被告许某辩称:双方先签订的是行纪合同，房地产买卖合同是原告提供的格式合同，是根据原告的要求，被告先行签署后交给原告，原告在我方不在场 ，原告有权要求被告与第三人签订该房屋买卖合同，原告也有权将该房屋买入，届时被告必须配合，违之按违约条款处理；第八条规定了双方的违约责任； ...

人民币140,800元。 被告黄某乙辩称:双方先签订的是行纪合同，房地产买卖合同是原告提供的格式合同，是根据原告的要求，被告先行签署后交给原告，原告在我方不在场 合同，原告有权要求被告与第三人签订该房屋买卖合同，原告也有权将该房屋买入，届时被告必须配合，违之按违约条款处理；第八条规定了双方的违约责任； ...

。 委托代理人刘某，女，汉族，33岁。 原告河南广兴置业有限公司诉被告张某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年4月20日立案受理后，依法由审判员楚 原告在签订合同时以合法形式掩盖非法目的。要求被告补足房款的合同条款无效。原告为被告提供的购房合同是格式文本，其中对面积误差超过3％的处理方案有两种选择 ...

阳台面积计算问题： 原、被告所订立的房屋买卖协议约定：房屋面积以房产公司实际丈量面积为准。庭审中，原、被告均确认该条款约定的房产公司为永兴县房产管理局。且 按《营业税暂行条例》规定由固定资产的转让方依法纳税。另外，被告所提供的合同为格式条款，在双方发生争议时，也应作出对被告不利的解释，故房产转让所产生 ...

。一般代理。 上诉人洛阳正奇建设开发有限公司（以下简称正奇公司）因与被上诉人熊某房屋买卖合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2009）涧民三初字第X号民事 房违约属实。首先，上诉人对答辩人提交的房屋交接单的真实性不持异议。其次，房屋交接单是上诉人提供的格式条款，很清楚证明交房时间。签字日期才是正式 ...