二手房交易卖方违约 本人为买方， 在2009年6月与卖方签署合同，并于6月底之前交给卖方首付款和定金共计50万元，以便卖方解除其所售房屋的抵押。 提出的解决方案： 1. 双倍返还定金 2. 只支付一半的中介费用，因为中介在此交易中没有做好工作 3. 提出协议，是买卖双方自愿不买，不卖，也就是说虽然双倍 ...
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号网站：www.weiminfalv.com成都房产律师吴锦熤提醒：二手房交易须谨慎，一定要弄清楚交易房屋的权属，能否上市交易等情况，以防引起不必要的纷争。 购房人柳某 自己的义务。该案中，杨先生主张其不配合办理央产房上市手续的原因在于柳女士违约在先，未在《补充协议》第二条第3款中约定的面签当日给付其 ...
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二手房交易，房产证已过户，并缴纳各税费。 卖方收到首期款后要求停止交易，我该如何维护我的权益。 已支付费用（包括中介费、税费）、预期费用（违约后中介费）该由谁承担，谢谢。...
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二手房交易卖方毁约法律支持买方履行合同二手房交易卖方毁约法律支持买方履行合同二手房交易中，买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》后，如果一方反悔，另一方即可通过法律程序，将对方告进法院，按照合同要求对方承担违约责任。如果是卖方不卖了，是否仅仅给付了 ...
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关系与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法 就成为司法实践中的一个焦点问题。 1．人民法院坚决打击卖房人非法投机行为 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观 ...
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关系与请求权基础不同，但在个案处理上可能出现相同的赔偿范围。第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行 损失就成为司法实践中的一个焦点问题。1．人民法院坚决打击卖房人非法投机行为二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面：从客观 ...
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10月看中一套二手房，面积：40平 总价：95万。同年10月与房东和中介签订房屋居间协议，协议中约定购房定金2万。11月在卖方的要求下买方 但卖方至今尚未办理出产权证，导致无法过户交易。麻烦请问： 1. 卖方是否已构成违约。 2. 违约金计算是否正确：3万本金+3W万违约金共计6万。 3. 律师费用。...
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，麻烦帮我出出主意，我买了一个二手 房，合同鉴定随房送车位，可房方在没通知我的情况 下已私自把车位转让别人了，违反了合同，合同中第 11款规定如卖方不履行本合同或卖方其他违约行为导 致本合同无法履行，则卖方须双倍返还定金给买方。 这样的情况我想向法院起诉，起诉我要求他 ...
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2年前我以2000元/平价格买了一套二手房，今年房价涨到4000元/平，房产并未过户，我先交了20万的房款（合同没写这20万是定金）只是写了个收据，没有写进合同。当时合同签订违约卖家赔付15000元违约金，没有签订定金条款，现在卖方单方面违约，抓住不放，我该怎么获得赔偿...
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合同条款将该房地产售于买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 2007年8月24日签订的《关于房地产买卖合同交易过程中的补充说明》约定：从 向张某双倍返还定金十万元。 二审：维持原判。 【张律师点评】 《合同法》在违约责任归责原则上采取了严格责任原则（另称无过错责任原则）。除非有法定免 ...
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