抵押预告登记，也叫预登记，待购房人产权证办妥后，再进行房屋他项权登记。购房人在抵押房屋的同时，还要将商品房销售合同正本交付银行，在日后办下房产证后，房产证也 合同内容。哪怕这样的说明和允诺没有写到合同中，对开发商也有法律上的约束力。此条所指的相关设施，应当是指《商品房销售管理办法》第十六条规定的供水、 ...
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判决在引用最高院的司法解释时完全不顾原合同中对房屋面积出现误差的处理约定，从而出现适用法律的错误。在双方所订立的《销售商品房合同书》的第五条有这样的 和法律依据的，借读与本案纠纷并不存在直接的因果关系，而是由于被上诉人怠于办理产权证导致的，因此，一审就借读费判决是错误的。此外，从本案所涉的商品房交易的 ...
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，判令建德公司立即支付从1998年5月1日起至今为止的违约金并立即办妥产权证；驳回建德公司的反诉请求；一、二审案件受理费均由建德公司承担。建德 有效正确。双方在签订《商品房预售合同书》时，高潘锦凤购买的台湾山庄A18号别墅主体、分项工程已经质监部门核定合格，具备交付条件。双方在合同中除对地面、卫生间等 ...
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，给民航管理局办理产权证和土地使用权证，商地公司称合同约定面积与房管局核算的实际面积不符，应在民航管理局交清房款后再办证，因合同中没有约定，故其 规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地许可证，1997年4月15日东门公司取得商品房预售许可证。依照《合作协议书》的约定，商地公司对“商地花园”进行建设。 ...
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石明，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人广州市光大花园房地产开发有限公司因预售商品房合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第142号民事 《广州市房地产权属证明书》。2003年12月4日，原告交付了《商品房买卖合同》给被告，以办理房地产权证之用，被告出具了回执给原告。2004年1 ...
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房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。 第四， 重复销售商品房。不少预售人为了谋取最大的利益， 在和预购人 交付使用之前支付， 5％的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证明时支付。预购 人自己办理商品房房地产权证的， 预购人可以留 10％的商品房价款， 在预售人取得商品房 ...
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房，但要求赔偿损失就有一定的难度了，除非在购房合同中有明确的约定。 第四，重复销售商品房。不少预售人为了谋取最大的利益， 在和预购人签订 交付使用之前支付， 5％的商品房价款在预售人交付商品房房地产权证明时支付。预购人自己办理商品房房地产权证的， 预购人可以留 10％的商品房价款， 在预售人取得商品房 ...
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单价多退少补。3、……”。本案合同中约定套内建筑面积为60.36平方米，而产权证确认的套内建筑面积为60.33平方米，比合同约定的60.36平方米少了0.03 也可以按套内面积或以建筑面积计价，按套（单元）计价或套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊共有建筑面积，故双方在签订合同时 ...
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内容。哪怕这样的说明和允诺没有写到合同中，对开发商也有法律上的约束力。此条所指的“相关设施”，应当是指《商品房销售管理办法》第十六条规定的“供水 取得房产证的法律责任 开发商须交付房屋并保证房屋所有权能够依法转移给买受人，这是开发商最基本的一项义务。开发商可能由于如下原因导致产权证不能办理：土地使用 ...
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同年11月25日订立了天安花园物业管理补充协议（以下简称补充协议）。该协议中明确约定：“本小区统一不得封闭阳台、改变立面，不得安装室外晒衣架……”但裴蕾在 ％即11733元于办产权证时付清。交付期限为：出卖人应当在2003年11月30日前，将具备经验收合格、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。产权 ...
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