厚度仅15mm左右；2、小型空心彻块砌体最后一皮与屋面梁间不仅未用实心小彻块斜砌楔紧，局部区域甚至用普通粘土砖砌成空心墙；3、屋面梁与柱 的处理方法，上诉人也从来没有表示不按实际面积结算。既然当事人有明确约定的，那么一审判决适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四 ...
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法律若干问题的解释》第14条的规定作出判决：豪业公司返还孙全乐房屋面积差价款19835.80元。 宣判后，三方当事人对一审判决均未提起上诉，判决已发生法律 问题还是应该清晰区分商品房买卖与二手房买卖这两个不同的法律关系。在二手房的买卖关系之中，如果房屋的实际面积比二手房买卖合同约定的面积小，卖方自然 ...
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的规划变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在审计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知 ，但可由双方另行签订补充协议，若达不成补充协议，分两种情况处理：一、房屋实际面积较合同面积增大的情况下，在诉讼中，法院可根据房屋的实际使用状况 ...
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分公司职员，住成都市锦江区西沟头巷30号。原告蔡瑛与被告武侯房产公司预售商品房合同纠纷一案，本院于2002年4月3日受理后，依法组成合议庭并通知农行成华 及双方当事人的陈述记录在案予以证明。本案在审理过程中，蔡瑛为了证明所购房屋实际结构和面积与约定不一致的主张，向法庭出示了以下3组证据:1．由武侯房产 ...
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公司职员。委托代理人解石，湖北范本律师事务所律师。上诉人恒天公司因预售商品房合同纠纷一案，不服湖北省武汉市中级人民法院(2000)武民初字第5号民事判决，向 15000平方米(第1a栋、第2a栋、第2c栋)，上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产权登记机关实际测定的面积有差异，以房地产权登记机关 ...
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有限公司(以下简称中振公司)、原审第三人中国银行湖北宝丰支行(以下简称中行宝丰支行)预售商品房合同纠纷一案，不服湖北省高级人民法院(1999)鄂民初字第3号民事判决，向本院 付款，泰合公司有权向中振公司追索违约利息，从应付款之日起至实际付款之日止，按月利率15‰计付滞纳金，如逾期15天尚未交付应交款时 ...
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。上诉人高潘锦凤、上诉人厦门建德开发有限公司(下简称建德公司)因预售商品房合同纠纷，不服厦门市中级人民法院(1999)厦房初字第27号民事判决，向本院提出上诉 给高潘锦凤，交房时间1998年4月30日；该房屋基本情况是建筑面积423平方米，砖混结构，装修：花岗岩地面、乳胶、铝合金门窗、方块砖外墙、进口 ...
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我买的商品房合同上写的是防盗门可是收房的时候却是防火门， 另外买的车库实际面积比合同面积小很多，请问如何维护自己的权益呢？...
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某县城购买了一套商品房，当时购房合同上写的面积是139平米，每平米600元，房屋总价8.25万。现在房产证办下来了，房产证上面积是136.59平米， 误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，像我这里如果要按照合同约定实际价格，应该是8.25/139*136.5还是应该136.59 ...
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65.77平方米了，当时我也不懂，没说什么，可最近通过网络学习我知道了我们国家对商品房面积误差是有规定的，但我与开发商协商解决办法时，对方的态度很强硬，说超出多少 镇。 这张条是不是对我很没利，是否说明我已经认同了这个面积。我们双方没有其他正规的合同。但是当时我不懂超出面积该怎么办，现在懂了是否晚了?...
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