对方接受不公平的内容。只有正确认识认购书的性质，才能对双方的责任作出合理的配置。 二、商品房认购书中定金的性质 1.定金的概念 定金是合同当事人一方以 的适用,但并不仅限于此,违约责任形式中的赔偿损失也可运用。预售合同虽未正式签订,但当事人因签订了认购书,可能为此已支付相当费用并放弃众多其它交易机会, ...
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被告收取的2000元意向金相当于定金。即使预约合同有效，因一方原因未能最终正式订立商品房买卖合同的，应按定金规定处理。由于地价、工程费等费用上涨，导致成本提高 了双方可以签订认购书，没有就不签署认购合同的情形约定任何法律责任，支付的意向金对双方均无约束力。证据5、6中涉及的商铺是分期开发、分批销售的， ...
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代理人阮祥忠，法律工作者。上诉人潢川县新世界房地产开发有限公司因与被上诉人袁梅商品房认购合同纠纷一案，不服潢川县人民法院（2009）潢民初字第646号民事判决，向本院 向原告返还定金外，还应就原告的预期利益损失进行赔偿。在诉讼中，原告所主张的损失计算方法和金额并无不当，原审予以确认。综上，对原告诉讼 ...
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款。之后，由于二被告间发生纠纷，其B幢工程在基础工程中被搁浅，致使原告签定的认购合同不能履行，原告诉讼来院，请求法院判令二被告返还购房款 月1日邓才儒与重庆市国发实业有限公司签定的商品房认购合同；限重庆市国发实业有限公司在本判决生效后立即返还邓才儒购房款及定金9396元并赔偿利息损失(其中4200元的 ...
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代理人白吉平，男，1963年4月13日生。 上诉人梁红因商品房认购合同纠纷一案，不服高新技术产业开发区人民法院（2008）洛开民初字第111号民事判决 、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，本案被告拒绝按当时 ...
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，致使原告与国发公司所签定的认购合同后，未能订立正式的商品房买卖合同。国发公司是认购合同定金的收受人，对商品房买卖合同未能签定时，出卖人应当 王黎瑛与重庆市国发实业有限公司签定的商品房认购合同；限重庆市国发实业有限公司在本判决生效后立即返还王黎瑛购房款26970元及赔偿利息损失(利息从2002年12月 ...
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甘全朋。委托代理人鲍家军。原告陈惠洁与被告贵港市巨星房地产开发有限公司商品房认购合同纠纷一案，本院于2009年12月9日立案受理后，依法适用简易程序由 ，按约定，原告应承担违约责任，因此，原告请求由被告返还预付款2万元并赔偿由此发生的利息损失，没有法律依据和事实根据，依法不予支持。依照《中华人民共和国 ...
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，总经理。 委托代理人梁立权，广东华法律师事务所律师。 上诉人王丽娜因商品房认购合同定金纠纷一案，不服佛山市禅城区人民法院（2003）佛禅法民一初字第 物另行出售给他人。获得的收益比原告合约中约定的交易价格还少将近2万元，这显然不符合逻辑推理。因此，原告要求被告双倍返还定金的理由缺乏真实可信性，不予 ...
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，总经理。委托代理人梁立权，广东华法律师事务所律师。上诉人王丽娜因商品房认购合同定金纠纷一案，不服佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第99号 物另行出售给他人。获得的收益比原告合约中约定的交易价格还少将近2万元，这显然不符合逻辑推理。因此，原告要求被告双倍返还定金的理由缺乏真实可信性，不予 ...
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开发商与买受人(定购人)签订的认购书中对定金数额的约定。根据《担保法》第91条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。所以，若认购 利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 (2)律师应告知买受人，商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人又将该房屋抵押给第 ...
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