各国立法无不强制规定建筑物区分所有权人组成一个管理团体。在我国，这个管理团体的组织形式主要有：区分所有权人大会；管理人；住宅管理委员会。几个相关问题：1，区分 法性质存有不同见解，故在立法实践中又有法人与非法人之别，其中尤以法国法规定之全体区分所有权人于法律上当然构成团体法人，与德国法不承认住宅所有权 ...
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缺点，可以归纳为以下四点： 1．内容简陋 这些规定的最主要问题，就是内容简陋，对于建筑物区分所有权本身以及专有权、共有权的内容都很简单，只有管理权的 地弱化。 （二）建筑物区分所有权的基本内容 建筑物区分所有权的内容也就是它所包含的法律关系。这个法律关系在总的一个建筑物区分所有权法律关系之下，包含如下 ...
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或承租人共同使用同一楼宇的现象出现，但与此相关的楼宇管理问题日显突出，要求建立建筑物区分所有权法律制度的呼声高涨。[3]1804年，《法国民法典》第644 建筑物的专有部分。如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限，有以下几种学说：[8] 1）空间说认为，专有部分 ...
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或承租人共同使用同一楼宇的现象出现，但与此相关的楼宇管理问题日显突出，要求建立建筑物区分所有权法律制度的呼声高涨。[3]1804年，《法国民法典》第644条 的专有部分。如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限，有以下几种学说：[8] 1）“空间说”认为，专有部分 ...
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关系以及相互之间的关系究竟是怎样的关系。只有建筑物区分所有权法律关系是一个整体的法律关系，才能够正确说明这个问题。 建筑物区分所有权关系从总体上看，是一个 团体，这就是业主大会。而业主大会这个整体与所有的其他人构成一个绝对权的法律关系，其他任何人都是这个权利的义务人，业主大会的各个成员就是业主。全体 ...
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关系以及相互之间的关系究竟是怎样的关系。只有建筑物区分所有权法律关系是一个整体的法律关系，才能够正确说明这个问题。 建筑物区分所有权关系从总体上看，是一个 团体，这就是业主大会。而业主大会这个整体与所有的其他人构成一个绝对权的法律关系，其他任何人都是这个权利的义务人，业主大会的各个成员就是业主。全体 ...
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，还有成员之管理权，是三种权利的结合，本身具有多样性。另一方面，建筑物区分所有权包涵三方面的法律关系，一是权利主体作为专有权人的权利义务关系；二是权利 、第800条及《公寓大厦管理条例》，我国《土地登记规则》等对建筑物区分所有权的问题分别作了规定。参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《中华人民 ...
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关于建筑物的约定。原被告之间就楼梯通行的纠纷属于建筑物区分所有权法律关系的纠纷。在这一特殊的区分所有建筑物中，门厅属于一楼住户专有部分，而非共有。机电 所有权物上请求权的时效的规定也同样适用于建筑物区分所有权。相邻权属于物上请求权，关于物上请求权适用诉讼时效的问题，《中华人民共和国民法通则》第135条 ...
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关于建筑物的约定。原被告之间就楼梯通行的纠纷属于建筑物区分所有权法律关系的纠纷。在这一特殊的区分所有建筑物中，门厅属于一楼住户专有部分，而非共有。机电 所有权物上请求权的时效的规定也同样适用于建筑物区分所有权。相邻权属于物上请求权，关于物上请求权适用诉讼时效的问题，《中华人民共和国民法通则》第135条 ...
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所有权这一概念的运用以及建筑物区分所有权法律规范的实施，有效的解决了多权利主体对同一幢建筑物中不同部分的产权归属问题。但是，各个区分所有人同住在一个相互 视为对开发商所提出的规约的同意，可以说，开发商是这一团体的最初组织者，区分所有人入住之后，开发商即退出舞台，不再承担相关的组织功能，而是由全体所有人 ...
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