的，有一栋楼房的共有人是张三和李四，现在张三想把这栋楼的产权全部登记在李四的名下，想请问：1、以什么方式（是赠与还是放弃或买卖，或其他）来办理更划算，以这些方式办理都要交契税的吗？ 我 说: 20:36:12 2 ...
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北头2间出卖给于金明是不合法的。1984年11月，该房屋共有人赵文运等诉至郑州市管城回族区人民法院，要求废除房屋买卖关系。一、二审法院判决买卖关系无效 卖房时隐瞒了其他共有人，但未证明买房是否知情，未充分考虑谁是主要过错人等。因此，适用最高人民法院关于贯彻执行民事政策等法律若干问题的意见第55条的原则 ...
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。经研究，我们认为，根据１９８４年余性本、王雪霞等人共同签署的“房屋分割协议书”的约定，双方当事人所争议的房屋应属王雪霞及余学强等六个子女共有。王 共有人的同意，私自向沈云抵押、出卖房屋，侵犯了其他共有人的权益，而且双方当事人的抵押、买卖房屋行为又均未按照我国的房屋管理规定进行，也未得到房屋主管部门的 ...
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在周绍中诉镇平县地税局房屋买卖合同案中，法院认为：根据《民法通则意见》第92条的规定，原共同共有人享有优先购买权的条件之一，就是其必须是 》，《中南政法学院学报》1993年第2期。 [18]参见王保国与王学楷房屋及宅基地侵权纠纷上诉案，安徽省亳州市中级人民法院(2001)亳民终字第067号民事判决书( ...
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争房屋。 本案争议的焦点是：作为系争房屋产权共有人之一的吴正龙，未在房屋买卖协议上签字，现主张房屋买卖协议无效能否得到法院的支持？ 【法院判决 问题具有一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致房产 ...
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【评析】本案争议的焦点问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易关系的稳定和当事人合法权益的保护 上市出售管理暂行办法》（以下简称《办法》）虽规定在城市规划区国有土地范围内房屋转让须经过审批，但其着眼点是基于行政管理和保障国家税费及时准确收缴。而关于 ...
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法院提起诉讼，请求法院依法判决房屋买卖合同无效，并要求陈行波、熊红琼返还该房屋。另查明，江永珍将出卖该房屋所得的10000元的四分之一，即2500元已给付熊和 清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。原审第三人江永珍称，卖诉争房屋时的确没有告知房屋共有人熊和元、熊和伟，陈行波、熊红琼应返还 ...
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委托是真实的，则陈某一方面是作为出售房屋的共有人之一，另一方面又是另一共有人周某的代理人，本案房屋的出售是两个共有人的共同出售行为，但由于委托未进行公证， 。故周某以其不知晓或并未认可售房行为为由，要求确认与徐某之间的《房地产买卖合同》无效的诉讼请求，不应得到支持。 【律师提示】 本律师前面谈过先类似 ...
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权是基于债权产生的（见《合同法》230条），根据物权优先于债权的原则，房屋的共有人应当优先于承租人行使优先购买权[1]。在我国制定物权法的过程中，梁慧星 优于共有人的优先购买权时，也会发生不效率的结果。举例来说，共有人之一出卖共有物，在共有人为二人的情况下，如果另一共有人优先购买，就可以消灭共有，使 ...
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的，而承租人的优先购买权是基于债权产生的，根据物权优先于债权的原则，房屋的共有人应当优先于承租人行使优先购买权[①]。另一种观点认为，依照使用权优先于所有权原则 共有人的优先购买权时，也会发生不效率的结果。举例来说，共有人之一出卖共有物，在共有人为二人的情况下，如果另一共有人优先购买，就可以消灭共有， ...
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