。这些规定目的在于促进交易和保证交易的稳定。但购房人在订立这类文件并切实履行前，应慎重考虑，以免后悔又无法解除购房合同。 第六条 当事人以商品房 原则处理： - 解读或提示：本条规定开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； （一）面积误差 ...
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8日，五丰公司又向台中公司支付房款140万元。因台中公司未能依据购房合同约定如期向五丰公司交付房屋，双方于1998年9月30日签订一份补充协议，约定：原 应认定无效。台中公司关于双方签订购房合同之实际目的是由台中公司为五丰公司开发房产，而不是预售房产，不应认定购房合同无效的上诉理由，没有事实依据，本院 ...
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具体内容主要包括： 检查所交付的房屋是不是所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异; 面积不符的，按照合同约定处理。 如果当时签订的购房合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 面积误差绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格 ...
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套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三者之和。2．面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为_________平方米，如果经过实际测量后，面积在_________至 人日的宽限期，在宽限期内出卖人仍然不能交付的，买受人有权解除合同。 第43条交付效力 出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋 ...
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的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在 房屋所有权交付的意思表示和对房屋所有权的交割;除非登记机关经审核认为不符合交易过户的条件，作出不予登记的决定。指南：甲方尤其应当重视本条规定，结合实际情况 ...
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范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。具体而言，如果广告中注明为要约或者 ，但房产纠纷案依旧与日俱增。究其原因，主要是没有订立一份完备的购房合同。实际操作中，合同又大多是开发商事先印制好，格式化条文往往忽略太多细节。例如对 ...
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范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。具体而言，如果广告中注明为要约或者 ，但房产纠纷案依旧与日俱增。究其原因，主要是没有订立一份完备的购房合同。实际操作中，合同又大多是开发商事先印制好，格式化条文往往忽略太多细节。例如对 ...
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查看预售许可证时应注意预售许可证期限，预售许可的房屋面积等。重点是审查开发商的预售许可证被批准的售房类型和实际销售的房屋类型是否相符。 8．4审查楼盘具体 应当在解除权发生之日起1年内要求解除购房合同，否则，解除权消灭。(详见《司法解释》第15条) ④商品房质量问题。指开发商交付的房屋应当是验收合格的 ...
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的时间作了明确约定，增凯公司是否将该房屋抵押给别人，并不影响房产管理处对剩余房款的交付，且房产管理处实际长期使用所购房屋，如果增凯公司将房屋抵押的行为给 经审理查明：1、二审中增凯公司提供三份一层门面房购房合同，该三份合同中一层门面房的价格分别为12000元、10547元、11315元，以证明当时一层 ...
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标的额的20％，并被开发商接受的，则应以实际交付的定金数额适用定金罚则。 (5)审查未签订商品房买卖合同的原因及责任人，若责任在开发商，则开发商需要返还买 ，并出具法律意见书告知买受人。第二节商品房买卖合同签订与成立时的纠纷及其处理第158条面积和价格差异的纠纷及其处理 158．1律师为买受人提供法律 ...
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