概念预告登记，即为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权 或者权利人被判令进行一项权利变更的先与执行，也可以根据《民事诉讼法》第895条进行保全。 第三、 办理登记 预告登记是限制登记名义人处分其土地权利所为的 ...
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规定于《物权法》总则编第二章(物权的设立、变更、转让和消灭)第一节(不动产登记)。因而，可以说，预告登记是物权法之不动产登记制度的重要内容之一。将预告登记置于 严谨的法律术语，特别是，如果当事人没有办理备案登记，在私法上产生何等法律效果，并不明朗；与此相反，预告登记发生保全权利或权利顺位等私法效果则在 ...
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的概念预告登记，即为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记 或者权利人被判令进行一项权利变更的先与执行，也可以根据《民事诉讼法》第895条进行保全。第三、办理登记预告登记是限制登记名义人处分其土地权利所为的 ...
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登记的善意保护制度，亦即教科书上所谓不动产登记的公信力制度。这个制度的关键，是以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，受法律保护，不允许任何人以任何理由予以 经发包人同意；将土地承包经营权转包、出租、互换或者以其他方式流转的，应当报发包人备案。 修改意见：土地承包经营权人将土地以转包、出租、互换或者其他 ...
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的善意保护制度，亦即教科书上所谓不动产登记的公信力制度。这个制度的关键，是以不动产登记簿为根据“取得”的不动产物权，受法律保护，不允许任何人以任何理由予以 经发包人同意；将土地承包经营权转包、出租、互换或者以其他方式流转的，应当报发包人备案。 修改意见：土地承包经营权人将土地以转包、出租、互换或者其他 ...
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附：中华人民共和国物权法(草案)目 录 第一编 总则 第一章 一般规定 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 第三节 其他规定 第三章 权利人，动产的占有人是该动产的权利人，但有相反证据证明的除外。法律规定不经登记即可取得物权的，依照其规定。 第五条 物权的取得和 ...
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4日，吾伟军要求退房，之信房产公司同意，并将已备案的商品房买卖合同、注销（变更）申请审批表、吾伟军身份证明等送交开化县房地产管理处办理注销备案 管理办法》规定了商品房预售备案登记制度。一般认为,该制度属预告登记，我国物权法亦有相应规定。预告登记是为保全将来发生的不动产物权而进行的登记，不同于不动产物权 ...
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不动产登记制度从而产生信赖利益保护问题。因为，目前不动产登记制度职权职责在各个行政管理部门，是行政机关的法定职权。当物权之上覆盖了公权力，善意第三人或者登记 生效的合同不一定有效，如可撤销、可变更的合同。此外，需要注意行政合同的生效时间问题。一般而言，依法成立的行政合同自成立时生效，但有两种例外情况。 ...
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的选择 自欧陆近代民法法典化运动以来，物权与债权、不动产与动产相区分的理念逐渐明晰，不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义也渐次被确认为物权 抵押登记如何能起到公示作用？纵使不发生此类变更的情况，要求就设定抵押的动产发生交易的第三人，须事先到工商局或公证处查证标的物上有无抵押权负担， ...
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的制度价值 行 政登记本身是一种行政行为，是国家行政管理的一种方式。但是，其存在与民事主体及民事行为密不可分。无论是不动产登记、公司登记，还是收养登记、 要件的立法例也绝不意味着民事 权利的得丧变更须以公法行为的作出为根据，它仍然是对物权公示原则的强化。那种认为不动产物权需要经由国家行政行为授予、批准 ...
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