所有权转移或房屋现状变更登记手续。”只有完成登记，才发生房屋所有权移转效力。房屋买卖合同不只是一种简单的要式合同，若缺少过户登记这一法定要件，合同是 合同的合意，这时候可能产生缔约过失责任。本案正是缔约过失责任。 笔者同意第一种观点，过户登记不是是房屋买卖合同的生效要件。从德国物权理论上讲，房屋买卖 ...
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承租人有关的条款，也是当事人之间合意的产物，非属合同相对性的例外。 既然买卖合同与租赁合同存在效力上的相互交错，那么其中一个合同的效力状况，能否对另一个合同的效力 高等法院的一个判决认为，除有特别情事外，其一契约之有效无效，对另一契约的成立与生效不生影响。该立场已为其他判决所接受，形成为一项判例法原则 ...
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在订立合同时协商确定。十一、合同使用的文字及其效力。在涉外买卖中，可以根据需要规定买卖合同所使用的文字及其效力。不同文字的合同条文，在对同一事项的认定、 涉外买卖合同中加以明确。如果希望通过仲裁解决的，则要把仲裁机构的名称写准确。十二、其他条款。如对买卖合同的担保、公证、货物运输保险、变更或者解除合同 ...
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的，分别定性为名为合作开发、实为房屋买卖合同、借款合同、租赁合同。 在下面论述四种转性合同的效力认定和法律后果的内容中，笔者将具有房地产开发经营 。非房地产开发企业一方提供土地使用权而不承担经营风险时，可以说是一种较为正常的土地使用权转让方式。按照城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》及有关 ...
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特殊解释，从而保护相对人的利益，提高合同的效力，保证交易安全，顺利实现双方当事人的经济利益。 二、商品房买卖合同格式化中常见的问题 （一）消费者订立 (第1集) 》 长春:吉林人民出版社, 1999。 [3] 安心：《记对不公正标准条款的行政干预》，《法学》（沪）， 1998年第4期。 [4] 梁彗星 ...
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分析，如《证券法》第142条规定：证券公司不得以任何方式对客户证券买卖的收益或者赔偿证券买卖的损失作出承诺。《证券公司客户资产管理业务试行办法》第41条规定： 违反法律的强制性规定或禁止行规定就一律无效，是不严谨的。我们在实际操作中应适用违法合同的效力问题时应从以下几点予以考虑： （1）首先衡量国家、 ...
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利益的情形，而且在《合同法》分则中对买卖合同、技术转让合同的规定就否定了无效说；完全有效说的反对者认为，无权处分合同相对人应区分善意与恶意，对于恶意相对 ，不利于保护善意相对人，也不利于维护交易安全。B笔者赞同效力待定说反对者的观点。无权处分合同的效力待定使得相对人处于不稳定状态，其利益得不到保障，也 ...
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合同构成，存在出卖人、出租人（买受人）及承租人三方当事人。在实践中，融资租赁交易表现为这样一个复杂的过程： (1)用户与供应商（出卖人）之间商定设备买卖合同 并非完全独立存在，二者常常呈现效力上的相互交错。 这种效力上的交错主要体现在：买卖合同的一方当事人即出卖人，不是向买卖合同的买受人履行交付标的物 ...
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企业借贷合同的效力案情简介：2010年10月18日、12月3日，丹阳某光电公司分别向某投资公司借款100万元、2、7万元，并约定了还款期限。 人使用的同时也将所有权一并转让，外贸补偿合同中一方向另一方提供货币并要求对方归还货币，企业商品买卖合同中卖方收回价格优惠承诺或买方直接支付逾期付款利息，以及企业 ...
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企业借贷合同的效力 案情简介： 2010年10月18日、12月3日，丹阳某光电公司分别向某投资公司借款100万元、2、7万元，并约定了还款期限 使用的同时也将所有权一并转让，外贸补偿合同中一方向另一方提供货币并要求对方归还货币，企业商品买卖合同中卖方收回价格优惠承诺或买方直接支付逾期付款利息，以及企业 ...
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