民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但并不是所有房产纠纷都属于人民法院受理范围，而是由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先 心高气盛，殊不知法律重据不重理，有理未必胜诉。 （2）诉讼费问题关于诉讼费的问题，原则上确实是由败诉方承担。但是必须明白：第一，这笔费用在终审 ...
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案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但并不是所有房产纠纷都属于人民法院受理范围，而是由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前， 高气盛，殊不知法律重“据”不重“理”，有理未必胜诉。 （2）诉讼费问题 关于诉讼费的问题，原则上确实是由败诉方承担。但是必须明白：第一，这笔费用在终审 ...
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综上，对黄运忠要求军民宾馆前楼七间门面房按对外租赁计算违约损失的请求应不予支持。关于投资损失问题。原审法院认为，黄运忠前楼改造装修投资491200元，后 损失超出诉请范围，程序违法。2、后楼合同尚未到期，南阳市中级人民法院执行的房产也并不包括后楼房产，黄运忠原审也未要求解除后楼的合同，而原审法院却判令 ...
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某使用。同年，文某入住后发现其八楼的房产并没有房产权属证书，遂与开发商交涉，经协商双方又专门签订了一份关于该八楼的商品房买卖合同，双方约定：风云公司 违约责任。 第三种意见认为：该案中的按揭条款应是无效条款，原、被告不存在违约问题。因为按揭必然要涉及银行即该案的第三方，且必须要得到第三方的同意才有效， ...
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。双方当事人应严格履行合同规定的义务，违约应承担相应的违约责任。关于房产公司辩称四建公司的主张已过诉讼时效问题，证人李建国、高波证实工程竣工后 如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费17,349元，由上诉人沈阳市铁西区第一房产经理公司承担。本判决为终审判决。审判长王 志 福审判员吕丽代理审判员才 玉 ...
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某使用。同年，文某入住后发现其八楼的房产并没有房产权属证书，遂与开发商交涉，经协商双方又专门签订了一份关于该八楼的商品房买卖合同，双方约定：风云公司 违约责任。 第三种意见认为：该案中的按揭条款应是无效条款，原、被告不存在违约问题。因为按揭必然要涉及银行即该案的第三方，且必须要得到第三方的同意才有效， ...
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生活所负的债务，应当由夫妻双方共同偿还。 在司法操作实践中，最高人民法院关于婚姻法若干问题的解释（二）对有关夫妻共同债务的承担又进行了规定： 债权人就 义务方面明晰了配偶一方的法律责任，且从法律威慑力及义务承担方面提高了当事人的违约成本，防范了法律风险及漏洞的发生可能。 对于贷款关系中的当事人来讲，在 ...
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的意思表示，应为有效协议，双方均应切实履行。华亚公司迟迟不予履行，构成违约，故沙发蓬垫厂来院起诉，要求华亚公司继续履行合同，对沙发蓬垫 不应承担，则对垫付的工程款享有优先权。本院再审认为,一、关于直管公房的安置问题。本案直管公房虽然登记在郑州市房产管理局名下，但直管公房为国家所有，房管部门为直管公房的 ...
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真实意思表示，应为有效协议，双方均应切实履行。华亚公司不予履行，构成违约，故天力公司要求华亚公司继续履行合同，对天力公司进行回迁安置的诉讼 应承担，则对垫付的工程款享有优先权。本院再审认为,一、关于直管公房的安置问题。本案直管公房虽然登记在郑州市房产管理局名下，但直管公房为国家所有，房管部门为直管公房 ...
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代理人张景明、黄美霞，洛阳市涧西重庆路法律服务所法律工作者。原告洛阳懿皇房产经纪有限公司诉被告郭XX为委托合同纠纷一案，原告于2010年11月29日向 买卖房屋的行为属超范围经营的违法行为，双方签订的合同应为无效合同，不存在违约问题；2、从合同本身来看，此格式合同为原告提供，应当按照有利于被告的意思 ...
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