业主共有。第五十二条鼓励建设单位或者其他投资人在住宅小区规划条件允许，并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施 其给予补助。第九十二条旧住宅区改造整治完成后，街道办事处、乡(镇)人民政府应当组织业主成立业主大会，由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业。业主 ...
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业主共有。第五十二条鼓励建设单位或者其他投资人在住宅小区规划条件允许，并经业主大会和城乡规划主管部门同意的情况下，建设、经营车库和立体停车设施 其给予补助。第九十二条旧住宅区改造整治完成后，街道办事处、乡(镇)人民政府应当组织业主成立业主大会，由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业。业主 ...
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使用之日起已满两年的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会。?第六条具备召开首次业主大会成立条件的，建设单位应当书面通知街道办事处。街道办事处 建筑和共用设施用途的；?(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；?(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。?个人有前 ...
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使用监管制度。新建住宅建筑区划内建设工程竣工验收合格后，其附属设施设备应当具备下列条件后，方可交付使用：（一）住宅生活用水纳入城乡自来水管网，并供水到 、乡（镇）人民政府应当在收到报告或者要求之日起15个工作日内组织业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议。第二十七条筹备组由开发建设单位、业主 ...
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其中，业主委员会议事活动用房建筑面积不低于三十平方米。物业管理用房应当为地面以上具备水、电等基本使用功能的房屋。物业管理用房配置不符合本条前两款规定的， 的区域内销售并交付的物业符合本规定第六条第二款所列条件之一的，应当成立业主大会，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的房屋建筑面积比例，在业主大会 ...
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新条例在如下几方面做了变更：首先，增加了业主大会的权利并规定成立业主大会筹备组；规定首次业主大会讨论的事项；新增了业主大会会议形式和人数要求、大会 规模的老旧小区，可以组织召开业主大会并选举业主委员会，依法选聘物业企业，对小区进行专业化物业服务。对于不具备聘请物业服务企业条件的小区，可以根据民主自治的 ...
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条物业管理区域符合本条例第六条第三款规定条件的，建设单位应当在三十日内向县（市、区）人民政府房地产行政主管部门提出成立业主大会的书面报告，并提供业主清册 维修资金应当具备下列条件：（一）物业共用部位、共用设施设备保修期已满；（二）维修项目符合专项维修资金使用范围；（三）法律、法规或者业主大会规定的其他 ...
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第九条 物业管理区域符合本条例第六条第三款规定条件的，建设单位应当在三十日内向县(市、区)人民政府房地产行政主管部门提出成立业主大会的书面报告，并提供业主清册、 第三十四条 建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能。第三十五条 物业交付买受人之前发生的物业 ...
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设备、建筑物规模、社区建设等因素划定物业管理区域。配套设施不全，不具备物业管理条件的物业区域，由各旗县市区人民政府组织治理，按照政府、建设单位、 的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过二年的，可以筹备成立业主大会。第十条 业主大会筹备组由物业所在地街道办事处及居民委员会负责组织成立 ...
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服务企业完成共用部位、共用设施设备的承接查验工作。实施承接查验的物业，应当具备以下条件：（一）建设工程竣工验收合格，取得城乡规划、消防、环保等主管部门 名单和基本情况。第三十二条 未成立业主大会，发生物业服务企业停止服务或者其他重大、紧急物业管理事件，需要业主共同决定解聘、选聘物业服务企业或者其他事项 ...
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