有优先购买权，因已将该情况书面通知了原告，其长达一年多的时间内并没有主张优先购买权，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房产前虽通知了原告，但在法定期间内未履行止 ...
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有优先购买权，因已将该情况书面通知了原告，其长达一年多的时间内并没有主张优先购买权，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房产前虽通知了原告，但在法定期间内未履行止 ...
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有优先购买权，因已将该情况书面通知了原告，其长达一年多的时间内并没有主张优先购买权，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房产前虽通知了原告，但在法定期间内未履行止 ...
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为21 973.3l平方米，原告仅承租3 000多平方米，不应对龙泉旅游培训中心整体房地产享有优先购买权。故应驳回原告的诉讼请求。 被告就其答辩事实和理由 “出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖 ...
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被告资产公司和第三人质证后认为本案中五个原告不是共同的原告，他们是独立的在主张优先购买权，租赁房屋的面积、期限均有差别，五原告合计租赁面积 门面房构成一整体，承租部分房屋的承租人对出租人整体出售的房屋的优先购买权的行使受到限制，在不妨碍出租人出售房屋利益实现的前提下方享有优先购买权。原告在租赁门面房时 ...
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情况下，多次强行要求原告搬出该门面。因此，被告运达公司的行为违反了原告与被告带租约发售门面的约定，且原告对此门面亦享有优先购买权，原告诉至 公司是否履行通知义务，原告是否丧失优先购买权。 《合同法》第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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的转让权，而在保护其他股东的优先购买权，所以即便不到半数的人同意转让，也不意味着转让人就不能转让股权，只是意味着享有优先购买权的人可能超过半数。在具体 诚实信用原则的要求，至少应使买受人不因承租人行使优先购买权而遭受经济利益上的损失。一般认为，同等条件主要包括两个方面：一是价格条件，二是价款支付条件。 ...
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条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《中华 其一定的考虑时间，那么考虑时间应该是多长？考虑时间过短不能很好地保护优先购买权。考虑时间过长又会拖延时间，损害所有权人（出卖人）和其他 ...
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月1日施行，自此之后，优先权被侵犯的承租人只能要求出租人赔偿其损失，不能要求确认其与买受人签定的合同无效。案例租客享有优先购买权 另出售房屋合同无效上海汇鑫特卖 万科公司如需出售该房屋，应提前三个月通知汇鑫公司。汇鑫公司在同等条件下有优先购买权。而万科公司虽然向汇多公司发出了准备出售系争房屋及告知汇鑫 ...
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【评析】 笔者赞同第一种观点，理由如下： 所谓承租人的优先购买权，又称先买权，是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的 ，该房屋于三个月后，卖给了吴某某，丁某某在此期间没有提出购买要求，而吴某某以合理价格购得该房屋，并没有侵犯相关权利人的优先购买权。 作者： 李 ...
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