。委托代理人：XX，重庆市XX法律服务所法律工作者。上诉人XX与被上诉人XX农村房屋买卖合同纠纷一案，重庆市XX区人民法院于2011年5月26日作出（2011） ，已明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。XX与XX在违反行政法规的强制性规定的前提下所签订的房屋买卖协议应为无效合同，一审据此判决XX与XX于 ...
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认为：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。程某并非某区A村村民， ...
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娄建军、李亚华，律师。特别授权代理。上列原告刘亮诉被告姚军胜房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人和 出租、转让、抵押）且与其他任何第三方无纠纷，并应当保证乙方能够在受让的宅基地上建房及进行其他合理使用而不受其他任何第三方干涉。否则，由甲方负责处理，甲方 ...
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委托代理人王振宇，河南元瑞律师事务所律师。原告陈杰与被告鲁艳芝确认房屋买卖合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈杰 组织同意的，应认定无效；4、向本集体经济组织以外的农村村民装让农村住房和宅基地，因违反了集体经济组织的成员属性，应认定无效；5、受让人已经有住房，不符合 ...
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：房屋买卖契约是双方真实意思表示，也不违反相关法律、行政法规的强制性规定；讼争房屋已经办理过户手续，现原告受利益驱使，恶意违约，不但违背诚信原则，也不利于 该房屋的集体土地使用权证。原告出卖房屋后又重新审批获得了农村宅基地使用权，并建造了房屋。现原、被告就该房屋买卖合同的效力发生争议，由此酿成本纠纷。 ...
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大量增多，由于此类案件政策性强、涉及面广，相关法律制度不尽完善，给法院审理带来很大难度。我们认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况， ...
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大量增多，由于此类案件政策性强、涉及面广，相关法律制度不尽完善，给法院审理带来很大难度。我们认为，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况， ...
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。被告朱乙。上列被告共同委托代理人傅某，某律师事务所律师。原告陆某诉被告马某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，经陆某申请，依法通知朱甲作为共同原告，朱乙作为 丙、陆某之女，朱乙系朱丁、马某之女。根据相关法律、法规规定，农村宅基地房屋不得转让，马某作为城镇居民亦不得购买，故陆某、朱甲起诉要求确认双方就系 ...
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县钟山镇法律服务所法律工作者。上诉人廖维修、廖保录因与被上诉人乐大德房屋买卖合同纠纷一案，不服钟山县人民法院（2009）钟民初字第286号民事判决，向本院 县二桥(城环城路城厢发电站小河旁)东面，被告承包的并经有关部门批准的宅基地上建设五间房屋的地基，占地面积为160平方米。其中两原告占3间，被告占2 ...
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人高书涛、高山因与被上诉人王海朝、张燕勤、第三人袁松建房屋买卖合同纠纷一案，不服登封市人民法院(2008)登民二初字第326号民事判决，向本院提起上诉 与王海朝、张燕勤于2006年5月31日签订的房产买卖合同注明本案所涉房产是“袁松建宅基地所开发的房屋”，袁松建是农民，不可能持有国有土地使用证，更不 ...
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