成玉承担。2000年11月27日，原、被告依照协议书在镇平县民政局办理了离婚登记。原、被告在婚姻关系存续期间欠牧林平贷款322734元，法院于2007年 与其担保的债权同时存在，债权消灭后，抵押权也消灭。李成玉贷款后于2000年7月26日交足了两套房屋的房的房款581422元和565833元。2000 ...
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关系，应了解争议房产分割状况，显然系不合理加大交易时第三人的审查义务，与房屋登记的公示作用相悖，原审被告在收取第三人支付的房款并交付第三人装修 。原审原告提出第三人的购买行为违反了法律强制性规定，因而协议无效。担保法规定在抵押权存续期间，抵押人转让抵押物品，转让行为无效。该规定是为了充分保护抵押权人的 ...
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三人。（2）《物权法》第155条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。（3）《物权法》第158条规定，地役权自 的变动，而且强制执行的依据既可以是法院的判决书，也可以是调解书、支付令、抵押权的实现，甚至是公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书等等。因此不能将强制 ...
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使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十六条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定 由市人民政府无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证和其他有关证件，并依照规定办理注销登记。出让合同中规定必须拆除的技术设备、非通用建筑物等，受让人应按时 ...
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、注销的；(四)权属纠纷未处理清楚的；(五)已设定抵押权，未取得抵押权人书面同意的；(六)共同共有房地产，未取得其他共有人书面同意的；(七)被列入征用、 ，并继续履行原租赁合同；受让人是原承租人的，应办理租赁注销登记。第二十一条有限私有产权房屋必须在办理下列手续，取得完全房地产权后，方可转让：(一)按 ...
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土地，由市土地行政主管部门拟定处置方案，闲置土地已依法设定抵押的，应通知抵押权人参与处置方案的拟定工作。处置方案报经原批准用地的人民政府批准后，由市土地 决定书送达之日起30日内，到市土地行政主管部门办理注销土地登记手续，交回土地使用权证书。逾期不办理注销登记手续、不交回土地使用证书的，由市土地行政 ...
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按土地使用年限核算：(一)单独出租土地使用权的，每年每平方米10-15%；(二)出租房屋连同土使用权出租从事生产或其它经营活动的，每年每平方米5-10元。(三) 办理注销登记，交回土地使用仅出租许可证；需续期租赁的，应当重新签订租赁合同，并办理续期登记手续。 第十四条依法获得土地使用权可以设定抵押权。 ...
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。第六十五条 抵押人将抵押的国有土地使用权转让或者出租，应当事先征得抵押权人书面同意。第六十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告 依照合同的约定处理或者无偿收归集体所有，并由市、县、自治县土地管理部门办理注销登记。第七十九条 集体所有土地使用权受让人、承租人应当依照土地使用权出让合同或者 ...
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使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十七条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定 由市人民政府无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证和其他有关证件，并依照规定办理注销登记。出让合同中规定必须拆除的技术设备、非通用建筑物等，受让人应按时 ...
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及相应的款项，或者担保公司抵押权实现或放弃抵押权后，抵押关系终止。抵押关系终止后30日内，抵押当事人应当到原抵押登记机关办理注销登记。第十九条对未按期 偿后借款人仍不按时偿还贷款的，担保公司有权行使房屋抵押权。担保公司行使抵押权时，可以与抵押人协议将房屋折价或拍卖、变卖；协议不成的，可以向人民法院提起 ...
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