基本建立体系健全、政策完善、责任到位的物业管理工作机制。 (三)物业服务内容与收费标准 区别不同的物业性质和特点，确定管理服务的内容、项目和等级。物业 国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。 物业服务企业要依据服务合同，制定完善的物业服务方案以及保安、保洁、维修、财务、档案等管理制度， ...
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加大市场监管力度。城市市政公用行业实行市场化运作后，其公益性、向社会提供公众服务的性质不变，优先发展城市基础设施的政策不变。要加强监督，搞好宏观调控 成本，通过招标发包选择作业企业或作业人，签订作业合同。逐步实施以道路为载体的市政设施维护、绿化养护和环卫保洁综合承包。 四、加快体制改革，增强发展活力( ...
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出现弃管时，应暂由街道办事处对小区的环境卫生进行清扫保洁，并按未实施物业管理的住宅区的保洁标准收费，直至业主大会选聘新的物业管理企业。第二十四 制度。收费项目及标准必须公布。业主必须按照物业服务合同向物业管理企业缴纳物业管理服务费，其他任何单位不得重复收取性质相同的费用。第二十五条 新建住宅区和实行 ...
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并享有被选举权；（6）监督业主委员会的工作；（7）监督物业管理企业履行物业服务合同；（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 环境是业主生活质量的标志，也是社会文明的体现。物业环境管理由污染防治、保洁管理和绿化管理三部分组成，通常情况下，污染防治不是某一个物业区域可以承担 ...
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并享有被选举权；（6）监督业主委员会的工作；（7）监督物业管理企业履行物业服务合同；（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权 环境是业主生活质量的标志，也是社会文明的体现。物业环境管理由污染防治、保洁管理和绿化管理三部分组成，通常情况下，污染防治不是某一个物业区域可以承担 ...
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养护和维修管理；(二)共用设施设备的日常养护和维修管理；(三)清扫保洁服务；(四)治安防范服务；(五)绿化养护；(六)车辆进出和停放的管理；(七)业主或者使用人 不得因此而增加其他业主的负担。第三十二条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内向业主委员会办理下列事项，并报市、县房产行政 ...
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的打扫。而武隆县某某医院自2008年3月起就以劳务承揽合同以及物业管理服务合同的形式，将其卫生保洁以及物业清洁卫生等劳务性工作整体发包给某某物管公司来 .75天）×10天×2=478.16元。杨某某从事的是保洁工作，对其工作时间的考察应当根据其从事工种性质、职责来判断。虽然杨某某向法院提交的“保洁员的 ...
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的打扫。而武隆县某某医院自2008年3月起就以劳务承揽合同以及物业管理服务合同的形式，将其卫生保洁以及物业清洁卫生等劳务性工作整体发包给某某物管公司来 是保洁工作，对其工作时间的考察应当根据其从事工种性质、职责来判断。虽然吴某某向法院提交的“保洁员的岗位职责”中载明“24小时在岗”，但该份证据没有加盖 ...
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；(二)选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理；(四)审定物业管理企业 的使用管理、维修和更新；(三)电梯、水泵等房屋设备的运行服务；(四)保洁服务；(五)保安服务；(六)物业维修、更新费用的财务管理；(七)物业档案资料的 ...
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率达到95%以上，公共设施完好率98%；3.垃圾随产随清，共用部位日保洁率达100%；4.绿化面积无裸露地面，绿化养护成活率达100%；5.制定各项管理 服务费用的义务。关于上诉人姜东提出华新国际物业公司没有与业主续签物业服务合同的主张，由于上诉人自2002年入住小区以来，被上诉人一直为包括上诉人在内 ...
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