其在物业管理区域内的职责，共同推进社区建设。居民委员会在我国城市工作中已经具备了良好的基础，可以凭借自身的优势，指导、帮助、监督老城区的物业管理， 理财。 2.专业化物业管理。条件成熟的物业管理区域，可通过召开业主大会，成立业主委员会，选聘物业管理公司实施专业化的物业管理。成立业主大会的筹备工作由物业 ...
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之间的关系。 社区居民委员会会同建设单位，在市房地产管理局指导下，负责组织成立业主大会和业主委员会，协调物业管理区域内的物业管理活动。 第四条 提倡 应当在市房地产管理局和街道办事处的指导下制定业主大会议事规则。 第十三条 物业管理区域具备召开首次业主大会条件的，建设单位应在30日内向市房地产管理局 ...
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之间的关系。 社区居民委员会会同建设单位，在市房地产管理局指导下，负责组织成立业主大会和业主委员会，协调物业管理区域内的物业管理活动。 第四条 提倡 应当在市房地产管理局和街道办事处的指导下制定业主大会议事规则。 第十三条 物业管理区域具备召开首次业主大会条件的，建设单位应在30日内向市房地产管理局 ...
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的其他职责。 第十二条 不设立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，可以由街道办事处(乡镇 为本物业管理区域提供物业服务的企业工作； （五）具备履行职务的健康条件和文化水平。 第二十四条 业主委员会应当自产生之日起三十日内，持下列文件 ...
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的其他职责。 第十二条 不设立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 未依法成立业主大会和选举产生业主委员会的住宅区，可以由街道办事处(乡镇 为本物业管理区域提供物业服务的企业工作； （五）具备履行职务的健康条件和文化水平。 第二十四条 业主委员会应当自产生之日起三十日内，持下列文件 ...
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其在物业管理区域内的职责，共同推进社区建设。居民委员会在我国城市工作中已经具备了良好的基础，可以凭借自身的优势，指导、帮助、监督老城区的物业管理， 理财。 2.专业化物业管理。条件成熟的物业管理区域，可通过召开业主大会，成立业主委员会，选聘物业管理公司实施专业化的物业管理。成立业主大会的筹备工作由物业 ...
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业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主较少的，经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会的职责。业主户数超过一百户的，业主可以 书面记录，经出席会议的委员签字后存档。第十八条业主委员会委员应当从本物业管理区域内具备以下条件的业主中选举产生：（一）具有完全民事行为能力；（二） ...
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％以上时，可以成立业主大会。后期业主入住达到《条例》第八条规定条件时，应当重新召开业主大会。第七条 具备首次业主大会成立条件的，在县( 市)、区人民政府应当及时组织街道办事处(乡镇人民政府)做好下列工作，所发生的费用由受益业主按照实际费用或者分摊费用向服务单位交纳：(一)清扫保洁和垃圾清运(含化粪池清 ...
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可以推选业主小组代表。第八条 符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会：（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的；（二 满两年且入住户数的比例达到百分之二十五以上的。建设单位对具备召开首次业主大会会议条件的，应当在三十日内书面报告物业所在地的街道办事处、乡（镇）人民政府 ...
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没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任；二是目前许多小区没有成立业主大会或业主委员会。[43]当然，根据2007年8月《国务院关于修改〈物业管理条例〉 日《关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函》(【2002】民立他字第46号)指出：金湖新村业主委员会符合其他组织条件，对房地产 ...
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