全部投资款，试验场的种植由黄振煌自主经营，自负盈亏，黄振煌与十团的关系与陈和基无关。之后，黄振煌与陈和基就返还投资款发生纠纷，经厦门市湖里区人民法院调解 。这是它们的相同之处。地上权与永佃权的不同之处就在于：地上权权利的作用，是在他人所有的土地上添附不动产，如构筑建筑物、设置工作物或种植林木等，并取得 ...
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全部投资款，试验场的种植由黄振煌自主经营，自负盈亏，黄振煌与十团的关系与陈和基无关。之后，黄振煌与陈和基就返还投资款发生纠纷，经厦门市湖里区人民法院调解 。这是它们的相同之处。地上权与永佃权的不同之处就在于：地上权权利的作用，是在他人所有的土地上添附不动产，如构筑建筑物、设置工作物或种植林木等，并取得 ...
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义务，可保障建筑物的经济价值，防止财产的损失和浪费。在完善相邻关系制度时必须区分相邻关系与地役权制度。如果相邻的不动产所有人与使用人之间在行使权利的过程中 利用的权利。空间利用权制度并不是因法律对土地所有人权利的限制而产生的，其产生的主要原因是：在现代社会，由于人们为了不断开发和利用空间，从而使空间 ...
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第40条关于提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的格式合同条款无效的规定，认定该违约金条款无效；如果不属于格式合同，法庭可直接依据 与土地使用权分别抵押大量存在，与物权法规定相悖，审判及执行实务中应当如何处理？ 在物权立法中如何处理土地与建筑物的关系，有两个方案：其一，仅规定土地 ...
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将共同管理 权剥离出后，共有权就失去了其支配权的权利属性。 二是产生了对共同管理权与建筑物区分所有权相容性的疑问。在我国立法中，共同管理权并非 一种独立的 上的冲突，并导致了共有制度在团体财产关系上 运转的失灵。对此，《物权法》第70条一方面确认了业主权利的物权性质，另一方面以同时赋予业 主对公共物业 ...
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土地利用效率为目的的他物权之地上权，却有共同的基础和本旨。 建设用地使用权期限届满后建筑物的归属问题是土地与建筑物关系原理的具体运用。在比较法上 中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第688页。 [8] 王卫国：《中国土地权利制度研究》，中国政法大学出版社1997年版，第168页。 [9] 同前 ...
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我们必须同时采用财产权法和人身权法这两种法律机制来保护住宅权，而不能顾此失彼。当然，在这两种权利的关系中，财产权应当占据主导地位，因为这种权利的 以及附属设施享有按份共有权，该份额按照住户占有的建筑物面积与建筑物整体面积的比例确定。每个住户只是对其占有的特定空间享有所有权，除了权利人不能对标的物进行 ...
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。首层架空层和屋顶平台均不计入建筑面积，因此，建筑物权利人无需向国家支付土地使用费，其权利只能依附在计算容积率的建筑物上，当房地产开发商将商品住宅小区的 的关系。但是车位、车库和房屋之间的关系并不等同于水电设施和房屋之间、电梯与建筑物之间所具有的从属关系。车位、车库不仅具有使用面积和建筑面积，并且还可 ...
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、不可分割的，因此区分所有人所享有 的权利受到极大的限制，这与传统民法上的所有权颇为不同。就建筑物共有部分而言， 区分所有人的物权性支配几乎丧失，仅仅体现为一 等。 乙则享有占有权、使用权，并负返还义务。显然，这些权利束已将甲、乙之间基于土地 出租而形成的关系界定得很清楚，在此基础上再探讨甲在出租前后 ...
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是分开的，则为一般的物权行为无因性。在一般的场合下，物权行为与债权行为的关系有三种情况。第一种情况，是在一个合同中，只写明了债权的合意， 人以上的要设立管理资金并规定管理资金的来源。 建筑物区分所有权争论的问题之一，就是这个权利的性质问题。在理论上怎样界定建筑物区分所有权的性质，则有不同主张。一是复合 ...
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