自事实发生之日起三十日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等 建筑的；(二)属于临时建筑的；(三)法律、法规规定其他情形。第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起三十日内 ...
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申请房屋所有权初始登记：（一）集体土地征用批准文件；（二）原房屋所有权证明。第十五条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使 ，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。第十八条因房屋灭失（含拆迁）、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日 ...
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取得土地征收主体资格，因此，原、被告双方签订的协议书不具有法律效力，被告虽于房屋灭失后取得原告的赔偿，但仍是该土地的合法使用权人，原告无权要求被告办理过户 法律效力，因为主体不适格，被告只对收到的赔偿款予以认可，原、被告双方并不是买卖关系，而是侵权后的善后处理、赔偿纠纷；证据5、6有异议，对原告的证明 ...
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办理翻建许可手续，也属于违法建筑，并且由于双方所签协议无效，原告应对被告房屋灭失承担损失赔偿责任。三、原告主张赔偿损失180000元，无事实和法律依据。原告 所造成的损失应承担主要责任。原告作为买受人，其自身亦有一定过错，故对该无效的买卖房屋行为所造成的损失承担次要责任。原告的经济损失是涉案房屋评估 ...
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的范围，《办法》第19条也作了具体规定：房屋所有权初始登记：在建工程抵押权登记；因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；法律法规规定的应当实地查看的其他房屋 已完全尽到审慎审查的义务。至于钮某的刻意隐瞒婚姻状况及钮某曹某订立房屋买卖合同并非真实意思表示的事实，登记机构无权也不可能察觉。 《物权法》第21条 ...
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、相关的证明文件、身份证件等。（6）注销登记。注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人据此向登记机关办理的房屋权属 登记机关有义务对当事人申请登记材料作实体审查，也没有能力鉴别当事人身份证的真伪以及买卖契约的真实性和签字的真实性，初始登记中未存有原告身份证复印件和签字，未出证的 ...
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承担相应的民事赔偿责任。比如登记申请人通过伪造文书，将他人房屋登记在自己名下，管理不善造成房屋灭失，即属典型的侵害他人财产权的行为。 一般而言，追究错误 年总第3538期第5版。 [4] 谢庄、王彤：产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件，《法学评论》1996年第6期。 [5] 王洪亮：不动产物权 ...
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承担相应的民事赔偿责任。比如登记申请人通过伪造文书，将他人房屋登记在自己名下，管理不善造成房屋灭失，即属典型的侵害他人财产权的行为。 一般而言，追究错误 年总第3538期第5版。 [4] 谢庄、王彤：产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件，《法学评论》1996年第6期。 [5] 王洪亮：不动产物权 ...
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原因致使权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。办理因房屋买卖、交换、赠与原因引起的转移登记时，权利人还应按自治区有关规定先交纳契税 、法规规定的其他情形。建设行政主管部门应掌握不予登记房屋的基本状况，并予备案。第二十条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自 ...
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房屋协议书》到市、县（市）房产管理部门办理《房屋所有权证》。第十四条买卖、赠与、交换、继承、析产、兼并房屋发生产权转移的，双方当事人应当在产权转移三个月 。第十六条倒塌、焚毁等丧失产权的房屋，产权人应当自房屋灭失之日起一个月内，持《房屋所有权证》及有关证件到房屋所在地房产管理部门办理登记手续。第十七条 ...
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