完工，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定，否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到五通一平，即燃气、上水、电、污水、路通， 依据一定标准选聘，属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后，成立业主大会和业主委员会，行使业主享有的权利时，业主大会可以自行选聘物业管理公司，决定物管资金的使用 ...
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全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。第十一条业主大会成立条件成熟的，建设单位 ，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。第十八条召开业主大会会议，应当于会议召开15日前通知全体业主。 ...
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八年六月二十一日金华市区物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理 主管部门备案。第九条凡具备召开首次业主大会条件的物业管理区域，建设单位应当及时组织成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会。区建设行政主管部门应当 ...
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其监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘 ；5、具有一定组织能力；6、具备必要的工作时间。第二十七条业主委员会由首次业主大会从候选人名单中选举产生。业主委员会的候选人产生办法及名单由 ...
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其监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘 ；5、具有一定组织能力；6、具备必要的工作时间。第二十七条业主委员会由首次业主大会从候选人名单中选举产生。业主委员会的候选人产生办法及名单由 ...
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业主大会由物业管理区域内全体业主组成。 业主较少的，经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会的职责。 业主户数超过一百户的，业主 记录，经出席会议的委员签字后存档。第十八条 业主委员会委员应当从本物业管理区域内具备以下条件的业主中选举产生： （一）具有完全民事行为能力； （二 ...
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其监督管理职责主要包括：⑴指导业主成立业主大会；⑵撤销业主大会和业主委员会作出的违反法律法规的决定或者责令其限期改正；⑶批准符合条件的建设单位采用协议方式选聘 ；5、具有一定组织能力；6、具备必要的工作时间。第二十七条业主委员会由首次业主大会从候选人名单中选举产生。业主委员会的候选人产生办法及名单由 ...
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仍按原合同约定执行，合同到期后按本办法规定执行。本办法实施时尚未成立业主大会且原有收费标准高于本办法最高收费标准的，须相应降低收费标准或提高服务 现场，采取相应措施。4技防设施和救助(监控岗)(1)小区设有监控中心，应具备录像监控(监控点至少覆盖单元进出口、小区主要道路出入口)、楼宇对讲(可视)、周界 ...
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自治区人民政府建设行政主管部门制定。配套设施不全、不具备物业管理条件的物业区域，由当地人民政府组织治理，创造条件，逐步实行物业管理。第九条在一个物业管理 十不足百分之五十，但使用已超过二年的，可以筹备成立业主大会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地旗县级以上人民政府房地产行政主管部门和街道 ...
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进行物业承接验收，并接收移交的相关资料；（四）办理业主入住手续。第二十七条 物业管理区域具备下列条件时，建设单位应向物业服务企业提出物业承接查验。（ 向业主收取。第三十四条 物业管理区域内未能成立业主大会，不能选聘物业服务企业或没有实施业主自治管理的，街道办事处（乡镇人民政府）组织做好下列工作（发生的 ...
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