买卖合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户登记，是否影响房屋买卖合同的效力？4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？下面，笔者将结合审判实例 买卖房屋合同纠纷案。[基本案情]2002年8月3日，李某与相某签订房屋买卖协议，约定：相某将自建私房一处作价14 000元出卖给李某，上交所在 ...
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问题；二、李正来按照2002年8月与徐州子隆房地产开发有限公司签订的商品房买卖协议约定的房屋总价款341700元，已支付房款191700元，其它房款通过按揭支付，且 魏荣菊与上诉人祥云公司及第三人刘学立签订的房屋买卖合同是否有效，魏荣菊要求祥云公司协助办理涉案房屋的产权登记手续的请求应否予以支持。为 ...
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履行了相关手续，属于有偿转让，支付了相应的购房价款，答辩人购买被告杨正文的房屋行为属于善意取得，依法应得到保护。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 、唐祥云之间的房屋买卖合同是否有效的问题。本院认为，被告杨正文未在办理自己的房屋产权证申请表上签名，杨卫星与被告唐银签订房屋买卖协议时被告杨正文亦 ...
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该房后，出租给他人使用。2010年2月1日，沈爱桂又与第三人张彐锋签订房屋买卖协议约定：沈爱桂将其购买的原属唐春妹所有的房屋以人民币298 元。其他事实与原审判决认定事实一致，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点为：1、本案所涉“房屋土地买卖协议”是否有效；2、丁小海有无权利主张“房屋土地买卖协议 ...
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正在河北区房管局产权科办理产权备案登记。2003年8月14日，双方签订房屋买卖协议一份。该协议约定，聂美慧将其名下坐落河北区曙光路贵贤里的楼房一 ，买卖双方缔结合同之时，卖方尚未取得房屋的所有权证书，故该买卖合同是否有效存在分歧。我们认为此类买卖合同是有效的。正确处理此类案件的关键在于明确区分合同法上 ...
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艳秋该项抗辩理由本院不予支持。3、关于吴银花与第三人邓艳秋订立的房屋租赁协议是否真实有效问题。1999年3月陆新雇用吴银花做保姆工作，同年7月让吴银花 与邓艳秋之间是否存在房屋买卖的法律关系。1、关于邓艳秋与吴银花签订的《房屋租赁协议》的真实性问题。第一、虽然邓艳秋主张《房屋买卖契约》未实际履行后变为 ...
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此种情况的注意事项，也未提示或告知曾凡伯其所登广告内容与杨宝祥的契证、房屋产权证内容是否一致，既同双方签订了房屋买卖协议(在签订协议前黄雨东看过杨 这一主张不予支持。关于曾凡伯要求杨宝祥返还定金50000元的问题，因双方所签房屋买卖协议和补充协议书有效，又因曾凡伯要求解除与杨宝祥所签房屋买卖协议的问题 ...
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仅针对罗光武与刘涛签订的房屋买卖协议效力的确认，本案需确认的焦点问题是“罗光武与刘涛之间自愿达成的《房屋买卖协议书》是否合法有效，是否受法律的保护”。一 ，对外无对抗第三人的效力。三、关于上诉人主张，“刘涛所购买的讼争房屋，因其未履行变更登记手续而《房屋买卖协议》无效”的问题。合同的效力与房屋登记是两 ...
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原告反悔的事实，本院对该事实予以认定。4、被告提供李振海与张月林签订的房屋买卖协议以及张月林出具的收据，证明李振海是通过第三人以购买方式取得一层 3）争执的二层建筑物及一层围墙应认定归被告所有，因为不管被告与第三人之间买卖协议是否有效，二层建筑物及一层围墙系被告出资承建的事实为本案不争的不可否认的客观 ...
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正在河北区房管局产权科办理产权备案登记。2003年8月14日，双方签订房屋买卖协议一份。该协议约定，聂美慧将其名下坐落河北区曙光路贵贤里的楼房一 ，买卖双方缔结合同之时，卖方尚未取得房屋的所有权证书，故该买卖合同是否有效存在分歧。我们认为此类买卖合同是有效的。正确处理此类案件的关键在于明确区分合同法上 ...
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