条 集体土地房屋登记，应当遵循产权明晰、房屋所有权和房屋占用范围内的集体建设用地使用权权利主体一致的原则。第四条 市房地产行政主管部门是我市房屋登记机构，负责 授权经村民代表会议同意的证明材料。 按照本办法对房屋初始登记前，因房屋买卖、交换、赠与、继承、分割、合并等原因致使其权属发生转移的，由村委会 ...
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合同纠纷案件。因此想对该类纠纷谈一点看法。笔者认为：农村宅基地或者房屋的买卖行为，只要没有违反一户一宅政策，人民法院不宜一概判决合同无效。 首先，从 适用土地管理法等法律和国家有关规定。而《土地管理法》却只严格限制了集体建设用地的使用，对农民个人宅基地使用权的流转是否需要限制，没有作出明确规定。 其次 ...
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红线图部分）约10.6亩，包括地面上的房屋设施、企业搬家过度、集体建设用地等项目共计补偿费7 280 000元，由乙方在本协议签订之日起三日内 年6月底前将乙方红线内的全部土地交付乙方使用，在此期间，甲方提供乙方用地前期准备工作协助。”此后，2008年3月18日，长沙×××房地产开发有限公司付款528 ...
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大据了解，根据现行法律法规和国家政策，非集体经济组织成员不能成为农村村民房屋买卖合同的主体，国家政策明确禁止城镇居民购买农村村民房屋，故对农村村民向非 是难以获得土地补偿费用的。 国家明文禁止买卖小产权房2008年1月，国务院办公厅在《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明确指出，城镇 ...
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土地使用权的转让。根据相关法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设用地流转在法律上是被限制的。原、被告之间的买卖合同违反了法律、行政法规强制性规定，属无效合同。 ...
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河南法铎律师事务所律师。 原告刘××、陈××等16人诉被告洛阳市西工区红山乡政府房屋买卖纠纷一案,本院于2002年8月27日主持，双方达成调解协议。调解书发生 。 再审查明的事实与原审一致。 另查明：该部分商业用房所用土地是农村集体建设用地，陈玉杰等16户购房户与红山乡政府签订的是商业用房购买协议书， ...
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签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，但由于该房屋为农村宅基地上建筑房屋，不具有流转性，双方协议违背《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策 董建华之妻陈冬梅与被告马红乐于2008年12月18日所签订的房屋买卖合同无效。二、原告董建华应当在判决生效后十日内返还被告购房款84000元， ...
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： （本人）（法人代表人）：姓名 身份证 地址：广东省****，邮政编码 联系电话 。 甲乙双方经过友好协商，就房屋土地买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋所有权及该房屋占用范围内的集体建设用地使用权转让给乙方。房屋及土地的基本 ...
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1954年订立的房屋买卖契约，都是本村人。约定出入道路一并出卖，后出入道路沦为公用路。1990颁发农村集体建设用地使用权证书，以房屋外墙皮为界，现买方主张路是他家买来的，公然在重建房屋时占用公用路，将其扩入房基中，本来可走三轮车的路，只能容人行走，以前的契约可以对抗90年的房产证吗？...
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房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生 宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经任何部门批准，既没有进行房屋产权的变更登记，又没有完成宅基地的 ...
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