”的危险状态，且这一危险状态极具现实可能性，法院认为，在科技支行解除文贸大厦七楼A座商品房的在建工程抵押登记前，张胜有权中止履行归还借款本息的义务 履行期限尚未届满，张胜诉讼时效抗辩不能成立。对于科技支行请求对本案所涉房屋实现抵押权的主张，因该房屋未办理抵押登记手续，依照《中华人民共和国担保法》的相关 ...
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优先受偿的财产权利，是要让位于公民居住权（基本人权）的。 其次，抵押权融资既要登记又要评估，既有评估费、登记费、还有印花税，周期长成本高，这对小额融资 预告登记的专门条款，从保护善意第三人利益出发，宜赋予预告登记公法上的效力，即凡预售商品房，均须办理预告登记，且以权利人单方申请为原则，双方申请为例外（ ...
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三通一平 答：是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。 91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 问：他项权证 答：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向 ...
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三通一平 答：是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。 91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 问：他项权证 答：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向 ...
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三通一平 答：是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。 91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 问：他项权证 答：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向 ...
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空”的危险状态，且这一危险状态极具现实可能性，本院认为刘巍主张的不安抗辩权可以成立。在科技支行解除文贸大厦七楼D座商品房的在建工程抵押登记前，刘巍 履行期限尚未届满，刘巍诉讼时效抗辩不能成立。对于科技支行请求对本案所涉房屋实现抵押权的主张，因该房屋未办理抵押登记手续，依照《中华人民共和国担保法》的相关 ...
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， 首先要判断出卖人是不是这个房屋的所有权人， 它的物权状态至关重要。除了这一点， 还要判断， 这个房屋所有权之上有没有抵押权。如果我买了这套房子， 的权利人转让财产。 还有就是创设了预告登记。就是针对商品房预售的买房人， 他签订了商品房预售合同以后， 却不能去登记机关办理登记。因为这个时候房屋还没有 ...
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公示。具体来说，根据对世性的特点，以下几种权利可以考虑在物权法中予以规定：第一，关于商品房预售登记。我认为，预售商品房在未登记之前只是一个一般的债权 抵押权不具有排他性。我认为，这与抵押权的物权特征并不矛盾，因为抵押权本质上是对抵押物的交换价值的支配，而交换价值是可以分割的，完全可以由多人共同支配。在 ...
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等重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中虽然规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国， 导致异议登记，因为此时权利人、利害关系人可以申请更正登记，来消除登记权利与真正权利不一致的状态。如果登记权利人书面同意更正，或者在有确切证据证明登记错误的 ...
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等重要内容。我国在《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中虽然规定了商品房预售合同备案制度，但这与科学的预告登记制度有天壤之别。在我国， 导致异议登记，因为此时权利人、利害关系人可以申请更正登记，来消除登记权利与真正权利不一致的状态。如果登记权利人书面同意更正，或者在有确切证据证明登记错误的 ...
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