国库的土地登记、预告登记或其涂销登记、法定抵押权或法定地上权的登记、其他依法律得单独申请登记的等15种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地 证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一 ...
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国库的土地登记、预告登记或其涂销登记、法定抵押权或法定地上权的登记、其他依法律得单独申请登记的等15种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地 证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一 ...
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国库的土地登记、预告登记或其涂销登记、法定抵押权或法定地上权的登记、其他依法律得单独申请登记的等15种。我国大陆地区上海、深圳、珠海、山西等地 证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理预购商品房或者未预售的在建商品房所有权预告登记等等。可见，单独申请的情形主要为初始登记（如建筑物所有权的第一 ...
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缩减、期限上延长或缩短等变化。例如，土地使用权存续期间经协议而延长或缩短，抵押权顺位的协议变更等。 物权的转移通常又称物权的转让，是指已经存在的物权在 预告登记又称为预先登记、暂先登记、预登记、假登记。在我国，预告登记主要适用于正在建设中的商品房预售行为中(期房销售或称卖楼花)，是为保护承购人的权利、 ...
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第三人的合法权益。 经审理查明，一、2007年3月17日，以上海某置业公司b2为卖方，黎a、程b1为买方，订立《上海市商品房预售合同》一 12月15日一次性归还了房屋贷款剩余本金及利息共计445981.38元，房屋抵押权随后注销；六、房屋抵押权注销后，黎a取得贷款保证金退费2290.30元。 庭审后， ...
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)，视为业主，这实际上将按揭人及根据抵押合同享有抵押权并持有相关文件的抵押权人也明确列为业主。 根据我国《钫权法》的规定，业主是依法取得建筑物内的住宅 。 2，对于小区内作为一独立形态存在的房屋如独立别墅的房屋，其所有权人拥有完整的支配权，应成为业主。 3。已经办理商品房预售合同登记，且所购房屋已入住 ...
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；担保物权也具有排他性，能够有效地对抗第三人。在第三人侵害抵押物、造成抵押物毁损的情况下，抵押权人依法享有请求他人返还原物、排除妨害、恢复原状的物权 物权的体系，就是说物权一般应实行公示原则。据此，已办理登记的债权（如商品房预售合同登记，也称预先登记）、承包经营权、海域使用权、水资源利用权、养殖经营权 ...
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；担保物权也具有排他性，能够有效地对抗第三人。在第三人侵害抵押物、造成抵押物毁损的情况下，抵押权人依法享有请求他人返还原物、排除妨害、恢复原状的物权 物权的体系，就是说物权一般应实行公示原则。据此，已办理登记的债权（如商品房预售合同登记，也称预先登记）、承包经营权、海域使用权、水资源利用权、养殖经营权 ...
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情形之一的，登记机关有权决定撤销全部或者部分登记事项，并恢复到原来的登记状态：（一）当事人在申请登记时隐瞒真实情况或伪造有关文件，采取欺骗手段获准登记的； 条件的，应当准予登记：（一）申请人是设定预购商品房抵押权的抵押权人；（二）抵押人是商品房预售合同中的商品房预购人。第六十五条申请房屋在建工程抵押权 ...
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吴路555弄11号1002室房屋交易二年。该房屋上除原告的预售商品房抵押权外，未有其他的权利登记。以上事实，有当事人陈述、《个人住房抵押保证借款合同》 的产权现未设立，将来其是否能够取得仍尚处于不确定状态，故原告要求行使抵押权难以成立，本院难以支持。被告上海某置业有限公司系阶段性保证人，本院认为，合同 ...
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