债权时常有效率 民法对主体依法占有、使用、收益乃至处分标的物的状态,一般要确认为物权;并区分这类状态内部的细微差异分别赋予主体以所有权、用益物权或者担保物权 发展商将预售给预购人的商品房再次出售或抵押给他人并且办理了相应的登记手续的情况下,预购人对抗不了第二个买受人的房屋所有权或他人的抵押权,可能遭受 ...
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的诉讼请求。法院审判一审法院认为，陈平与新瑞公司之间为房屋预售关系，陈平所取得的是预售商品房房屋期权，而非房屋所有权。期权不受法律保护。因而，一审法院判决 人履行瑕疵担保义务。因为，合同标的物是否存在瑕疵，在交付（或登记）之前，始终处于一种不确定的状态之中。只有在交付（或登记）时，这种不确定的状态才能 ...
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的诉讼请求。法院审判一审法院认为，陈平与新瑞公司之间为房屋预售关系，陈平所取得的是预售商品房房屋期权，而非房屋所有权。期权不受法律保护。因而，一审法院判决 人履行瑕疵担保义务。因为，合同标的物是否存在瑕疵，在交付（或登记）之前，始终处于一种不确定的状态之中。只有在交付（或登记）时，这种不确定的状态才能 ...
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的诉讼请求。法院审判一审法院认为，陈平与新瑞公司之间为房屋预售关系，陈平所取得的是预售商品房房屋期权，而非房屋所有权。期权不受法律保护。因而，一审法院判决 人履行瑕疵担保义务。因为，合同标的物是否存在瑕疵，在交付（或登记）之前，始终处于一种不确定的状态之中。只有在交付（或登记）时，这种不确定的状态才能 ...
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的诉讼请求。法院审判一审法院认为，陈平与新瑞公司之间为房屋预售关系，陈平所取得的是预售商品房房屋期权，而非房屋所有权。期权不受法律保护。因而，一审法院判决 人履行瑕疵担保义务。因为，合同标的物是否存在瑕疵，在交付（或登记）之前，始终处于一种不确定的状态之中。只有在交付（或登记）时，这种不确定的状态才能 ...
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抵押合同，并向登记机关办理登记。考虑到浮动抵押权至实行之前其标的物一直处于浮动状态，不可能在不动产登记机构进行登记，且浮动抵押权的实行将导致设定法人的 最大优点，正是其行使简便，可以回避设立和行使抵押权的严格程序、手续和方法。 反之，物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房 ...
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债权时常有效率民法对主体依法占有、使用、收益乃至处分标的物的状态，一般要确认为物权；并区分这类状态内部的细微差异分别赋予主体以所有权、用益物权或者担保物权， ，在发展商将预售给预购人的商品房再次出售或抵押给他人并且办理了相应的登记手续的情况下，预购人对抗不了第二个买受人的房屋所有权或他人的抵押权，可能 ...
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要求赔偿损失。 (3)律师应提示买受人，对预售商品房，合同约定在房屋交付之日起一定期限内开发商提供办理权属证书的资料的，逾期办证期限应从房屋实际交付之日起 。第180条因买受人未及时还款，按揭银行要求实现抵押权的纠纷 180．1律师为买受人提供法律服务的内容 在此类纠纷中，买受人一般作为被告。律师代理 ...
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所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系 ，可以并处罚款。'国务院《城市房地产开发经营管理条例》第39条：'擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以 ...
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后出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人，因第三人主张抵押权而无法交付房屋的，当然属于合同目的不能实现和无法取得房屋。但是如果买受人取得房 一种公示方式，其核心条件是预售方取得土地使用权证书和商品房预售许可证明。? 在预售商品房时，预售方为证明其对出售的房屋享有处分权，预售方就应当承担告知买受人其是否 ...
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