不动产抵押权的善意取得 -全站搜索

论我国动产抵押权制度的完善

的有关规定，对动产抵押制度明确予以肯定并对其作了较为全面的规定，从而使动产抵押权成为与不动产抵押权、权利抵押权并列的一种抵押权类型。最高人民法院《适用担保法的解释》登记，形同虚设，几无公示效能和维护交易安全的作用。如此，则必然引发如下问题：不知交易的动产上有抵押权的善意第三人购买该标的物时，究竟是应 ...

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物权法上的动产物权转移

条文，并非都与本文主题内容有关。 1.善意取得第一百零六条 [34]规定了不动产、动产的善意取得制度。虽然善意取得制度需要考虑到实际处分人是否拥有处页以下。 [82] 参见法工委说明，第36页；法工委解读，第52页以下。 [83] 抵押权的转移既因为具有从属性，又不涉及到交付占有，故理当排除在本条 ...

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论我国动产抵押权制度的完善

的有关规定，对动产抵押制度明确予以肯定并对其作了较为全面的规定，从而使动产抵押权成为与不动产抵押权、权利抵押权并列的一种抵押权类型。最高人民法院《适用担保法的解释》登记，形同虚设，几无公示效能和维护交易安全的作用。如此，则必然引发如下问题：不知交易的动产上有抵押权的善意第三人购买该标的物时，究竟是应 ...

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不动产法上的预备登记制度

上权利的取得人而言，只要相关事项未记入登记簿，且未为取得人知悉，就不得向取得人主张。所以真实的权利人为了排除取得人的善意取得，仍有进行预告登记的必要。另外，该本登记的权利，位于假登记后，本登记前所为之一切权利之前。例如甲就其不动产为乙设定抵押权，乙在接受抵押权设定的假登记后，甲又将同一不动产为丙设定 ...

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论不动产物权变动的交付

所有权转让，应当依照规定办理过户登记。《担保法》第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。从这些规定人，其取得被保护或被维持。在美国，几乎所有的州都保护善意取得人，但善意取得一般需要构成要件：1）后来的购买者；2）支付了价款；3）不知情； ...

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民事审判实践中的法律问题（下）

登记。现在回答第三问和第四问：合同约定主债权转让，抵押权等同时转让，受让人因此主张行使抵押权的，人民法院应予支持。受让人根据债权转让协议和出让人交付的合同法第58条关于相互返还和损失负担的规定。物权法第106条规定，是包含动产和不动产的、统一的善意取得制度。善意取得的构成要件是：（1）受让人为 ...

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登记物与非登记物之区分的法律意义

在具备《物权法》第106条规定的要件时，当然可以善意取得相应的物权，具体包括所有权、抵押权等。[6]但是，如果船舶等登记动产的占有人，擅自以所有人．《物权法》下的不动产登记制度与船舶登记制度的比较[J]．中国海洋大学学报（社会科学版），2009(1）.61。 {13}刘耀东．善意取得客体论：以船舶 ...

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我国现行法上的担保物权及其检讨

的顺位升进或固定；2、担保物权相互间的关系；3、最高额抵押权的确定或行使；4、动产担保物权的善意取得；5、转质；6、质权因返还或者丧失公示的基本方法。但是考虑到，我国抵押担保制度不限于不动产抵押权，对于动产也可以设定抵押权，而且我国的有关特别法对动产抵押规定有登记对抗主义。动产抵押采取登记对抗主义， ...

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论抵押物转让的法律效果——以对我国《物权法》第191条的解释为中心

估量该人的可靠性。[14]因而，在所有权人与善意第三人之间，善意第三人更无辜。对于不动产的抵押而言，因抵押权的设立需要经过公示，一项经过公示的抵押权，。然而，对于未经登记的抵押权而言，交易第三人无从得知，故存在善意第三人的可能，那么，此时是否可适用《物权法》第106条的善意取得制度呢？善意取得制度 ...

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物权法理解与适用中的十个问题

取得不等同于善意保护物权法上的善意取得又称即时取得，是指无处分权人将其占有的他人的动产或登记在其名下的他人的不动产转让给第三人，若第三人在交易时先实现债权的受偿。九、未规定质权、留置权关系中的诉讼时效不等于其中无时效的适用《物权法》中侧重于抵押权的从属性，并考虑到物上保证人以担保财产清偿债务后 ...

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