供水。本办法所称城市用水，是指因生活、生产和其他活动使用城市供水的行为。第三条本办法适用于本市行政区域内城市供水、用水等活动。第四条本市城市供水和 费用依照市有关规定和物业管理合同的约定，在物业管理公共服务收费或者在物业维修基金中列支。第三十九条涉及城市公共供水和自建设施对外供水的建设工程开工前，建设 ...
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的指导下成立物业管理委员会(以下简称管委会)。管委会委员由住宅小区内房地产产权人和使用人代表选举产生。管委会主任、副主任在管委会委员中选举产生。管委会可聘请 建安工程费的2％提取物业管理公共设施维修基金，一次性交付给管委会专项使用。物业管理公共设施维修基金的使用管理办法另行制定。 第二十四条 物业管理 ...
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小区房屋和市政公共设施。房地产开发商或建设单位，只能将物业管理权委托给房地产管理部门管理，不得将物业管理权进行转卖。必须对小区的各种配套设施、维修基金、物业管理和 管理费用由管理处统筹安排，集中使用，并全部用于住宅小区各项管理、维修和改善环境等项目中。第十章罚则第三十条对违犯本办法者，根据情节轻重，由 ...
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，以物业管理和服务为经营业务，并具有企业法人资格的经济组织。第三条本办法适用于本市市区范围内的城市物业管理。本市市区范围内的住宅小区必须实行物业管理。 非业主使用人按各自使用的建筑面积比例共同承担；房改已交纳维修基金的业主应承担的费用可依照有关规定从已交纳的维修基金中列支；（三）配套公共基础设施的维护 ...
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内公共租赁住房规划、建设、分配、使用、管理及监督。本办法所称公共租赁住房，是指由政府投资或提供政策支持，组织社会力量参与，限定套型面积，按优惠 二）贷款资金；（三）公有住房售房款扣除20%维修基金后剩余部分；（四）其他渠道筹集的用于公共租赁住房建设资金。公共租赁住房建设资金要专款专用，不得挪作他用。 ...
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；?(3)物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财物；?(4)商品住宅维修基金明细账目和明细台账。?5.业主、业主大会与被解聘的物业管理企业如 ，房屋管理水平、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁、绿化、管理水平来确定。?(四十二)住宅小区物业服务等级确定办法。?1.新建商品房出售前， ...
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企业的管理工作进行检查和监督。 第十条 管委会的义务(一)、反映房地产产权人和使用人的意见和正当要求并督办落实；(二)、协助物业管理企业落实各项管理工作 小区建安工程费的2%提取物业管理公共设施维修基金，一次性交付给管委会专项使用。物业管理公共设施维修基金的使用管理办法另行制定。 第二十四条 物业管理 ...
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人承担。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用从已缴纳的维修基金中支付，未缴纳维修基金的由共用物业部分所有人承担。 第二十七条物业管理区域内的机动车停车场（库），应当优先提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。停车位 ...
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的基本建设资金以及其它基本建设资金。第三条 本办法所称政府投融资建设项目包括：（一）财政性资金安排的建设、维修、改造项目；（二）政府性融资安排的 基金预算，并结合政府性基金征收缴库进度，以及国库集中支付的相关制度规定及时支付资金，确保政府性基金预算严格执行。政府性基金使用单位要强化预算执行，严格按照 ...
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业主，专项用于共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造，不得挪作他用。维修基金的收取与使用管理按照有关规定执行。第四十六条房屋所有人或物业管理企业应当 9、擅自改变住宅小区内公共建筑和公共设施使用性质的。10、法律法规规定的其他违法行为。第四十九条有关行政管理部门及其工作人员违反本办法规定，有下列行为 ...
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