面积、建筑面积、产权状况、商业用房及管理用房、公用设施专用基金和房屋本体维修基金、公用设施、设备及公共场地的情况、园林绿化状况、社区文化娱乐设施等；（二） 内，依照法律、法规规定设置有公用设施专用基金、房屋本体维修基金的，物业管理企业应按规定的用途使用，不得挪作他用。前款基金的收支账目，应每三个月至少 ...
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二）房屋的本体公用部分，由物业管理公司定期组织维修和养护，费用从住宅维修基金中支付。第三十条住宅小区的公共绿化、环境卫生、安全保卫由物业管理公司按小区物业 和小区网点费中调剂解决。第三十九条房屋产权人和使用人应按规定交纳住宅维修基金，住宅维修基金标准由物业管理行政主管部门会同物价部门另行确定。第四十条 ...
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住宅房屋维修资金来源:（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施维修基金的利息;（二）住宅用房业主按建筑面积每月每平方米０.１０元缴纳的房屋共用 清运完毕后５日内退还业主。第三十一条违反本办法第二十一条规定，在住宅小区内开挖非市政道路及公共场地，在楼顶或墙面架设管线造成损失的，责任者应 ...
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施行。兰州市城市住宅小区物业管理办法第一章总则第一条为规范城市住宅小区物业管理，保障住宅小区房屋及公共配套设施的正常使用，维护业主、使用人和物业管理企业的合法 物业管理企业的资质；（四）审查批准物业管理中房屋共用部位、共用设施设备维修基金的使用。规划、建设、工商、公安、环保、物价等部门，以及市政、绿化 ...
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提高居住环境质量，根据《辽宁省城市住宅区物业管理条例》的规定，结合我市实际，制定本办法。关联法规：地方人大法规（1）条第二条本市行政区域内的城市住宅区物业管理适用于 企业。第六章物业管理费用第三十四条住宅共用部位，设施、设备维修基金，其收取、使用和管理，按照国家和省有关规定执行。第三十五条房屋自用部位 ...
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％；(六)房屋租金专款专用，其中用于房屋维修不低于80％；(七)住宅区物业管理基金和共用部位设施维护基金要保持不断增值，使用准确率100％；(八)流动资金占用率小于30％ 的服务项目支付。第三十四条本章所列收费项目的具体收费标准、使用办法等事项，由市物价局会同市房产管理局、市财政局等部门另行制定。第三 ...
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设施，锅炉、暖气管道，煤气管道，消防设施，以及绿地、道路、信报箱、传达室、公共厕所、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用 单位对维修基金的交纳和使用发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第二十一条售房单位未依照本办法的规定 ...
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住宅小区的环境卫生。第二十条物业管理公司应配备专业卫生人员，对住宅小区的公共场地和公用设施进行定时清扫、清洗，垃圾日产日清，保持小区环境卫生整洁。物业 他用。使用时，必须经办公室批准(基金的具体使用管理办法另行制定)。(二)由各产权人出资建立房屋共有部位和公用设施维修基金。维修基金按下列渠道收取：1． ...
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（以下简称物业），是指住宅以及相关的公共设施。本办法所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。本办法所称物业管理企业，是指接受业主或者 行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。第四十四条住宅小区和居住区物业维修基金的提取和共用部位、共用设备维修费的交纳，按《抚顺市市区公有住房售后管理实施 ...
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行业管理部门。第四条本办法所称城市住宅小区物业管理，是指对城市住宅小区内的房屋及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、公共秩序等事项进行专业化有偿 八条管委会行使下列职权：(一)召集和主持产权人和使用人大会；(二)审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；(三)采取公开招标或其他方式，聘请物业管理企业 ...
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