与管理用房第四十一条物业管理经费的主要来源：(一)住宅共用部位、公共设施设备维修基金。1、商品房屋(包括经济适用住房)购买者按购房款的2％的比例缴纳的 企业收费项目和标准应当按物价部门规定执行并在收费地点公布，已按照本办法规定向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取。第四 ...
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费用中支出。第二十六条房屋租金，公共部位、共用设施维修基金，供水(二次加压)费，电梯费，采暖费等费用的收取和使用，仍按有关规定执行。第二十七条 设施及非住宅房屋的居住区。住宅小区物业管理的范围由大连市房地产管理局会同有关部门划定。本办法所称物业，是指住宅小区内各类房屋及其配套的基础设施、设备及场地。本 ...
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需要维修或更新改造的，由物业管理企业向业主委员会提出申请。业主委员会同意维修申请的，报建设行政主管部门核拨。业主委员会在报建设行政主管部门核拨前，可就公共 ，按本办法有关规定，补办专用基金核拨手续。第十五条公共设施维修完成后，业主委员会或由业主委员会委托他人应当就维修情况进行验收，并审核基金使用情况。 ...
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服务事项和服务质量要求；（四）物业管理服务费用的标准和收取办法；（五）维修基金的管理与使用；（六）合同的期限、合同终止和解除的约定；（七） （二）共用部位、共用设施设备，由该住宅所有业主承担。物业管理区域内公用设施、公共活动场地、绿地和其他产权属全体业主共同所有的非住宅房屋，维护责任由全体业主共同承担 ...
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)按国家有关规定交纳维修基金。(五)按时交纳物业服务费用。(六)法律、法规规定的其他义务。第十五条首次业主大会会议上的投票权数，按下列办法确定：(一)住宅 解聘物业管理企业。(四)制定维修基金的使用、续筹方案，并监督实施。(五)制定、修改物业管理区域内共用部份和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的 ...
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业主利益；?（三）接受业主、业主委员会的监督；?（四）定期公布物业管理公共服务费和维修基金的收支帐目，接受质询和审计；?（五）接受政府有关行政主管部门的 、大修、更新。?维修基金归业主所有，管理实行专户储存、政府监管、规范使用的原则。??第五章罚则第三十五条物业管理企业和业主未按照本办法规定和物业管理 ...
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安全及公共利益的，业主应当及时修缮。第五章 物业管理费用的管理与使用第二十二条 住宅小区物业管理资金包括：(一)房屋共用部位、共用设施维修基金(资金)； 管理部门责令其限期改正，可以并处1000元以上30000元以下的罚款。违反本办法情节严重的，省建设行政主管部门可以作出降低资质等级的处理，并依法予以 ...
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设立本金账户和利息账户，为一级账户，集中核算不同种类住宅维修基金和公有住房出售收入的本金和利息收入以及使用支出；可在代理银行下设的经办机构设立经收住房 ，由市财政局、市国土房管局和人民银行天津分行制定并组织实施。加强其他公共资金管理的实施办法，由市财政局、市有关部门和人民银行天津分行制定并组织实施。 ...
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，维护业主利益；?(三)接受业主、业主委员会的监督；?(四)定期公布物业管理公共服务费和维修基金的收支帐目，接受质询和审计；?(五)接受政府有关行政主管部门的监督 、更新。?维修基金归业主所有，管理实行专户储存、政府监管、规范使用的原则。??第五章 罚 则第三十五条 物业管理企业和业主未按照本办法规定 ...
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住宅小区物业管理的权利和义务；(六)业主对管委会及物业管理公司的监督权；(七)房屋维修基金和管理费用的缴交；(八)业主在本住宅小区应遵守的行为准则；(九) 用房、设施，物业管理公司对外出租可免交租赁管理费。第五十四条本办法施行前交付使用的住宅小区，未按规划设计要求建设的，开发建设单位应当按照规划设计的 ...
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