成立应符合下列条件：第一，必须是已竣工的建设工程，在建工程不适用。在建工程的抵押，只能通过抵押合同而设定，其性质为一般抵押权，而不属于法定 一个表现,而且直接导致法院,当事人更多地从合同的角度去看待该制度,减弱了建设工程法定抵押权的效力.因此,我们(立法者)应该在随着我国修改民法草案的大背景下完善法定 ...
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成立应符合下列条件：第一，必须是已竣工的建设工程，在建工程不适用。在建工程的抵押，只能通过抵押合同而设定，其性质为一般抵押权，而不属于法定 一个表现,而且直接导致法院,当事人更多地从合同的角度去看待该制度,减弱了建设工程法定抵押权的效力.因此,我们(立法者)应该在随着我国修改民法草案的大背景下完善法定 ...
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欠工程款的15%的违约金，工期顺延。第三条约定违约抵押，被告自愿用该房的在建工程的房屋产权抵押给原告，以被告第一、二楼约2400㎡和第六 部分款项于2002年11月12日付清)；截止2003年12月24日(即全部上升工程验收合格后5日内)，港贸公司付款额增加309.885242万元(8-13层付款审定 ...
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由相关部门按照有关规定进行查处，并依法追究有关责任人的责任。附：《房地产抵押估价指导意见》中华人民共和国建设部中国人民银行中国银行业监督管理委员会二○○六年一月 政府没有规定的，参照类似房地产已缴纳的标准估算。第十七条评估在建工程的抵押价值时，在建工程发包人与承包人应当出具在估价时点是否存在拖欠建筑 ...
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当事人的身份或法人资格证明；(二)抵押登记申请书和抵押合同；(三)房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；在建工程应提交土地使用权证(或用地证明)、规划许可证、 的抵押权人有权要求处分抵押物的其他情形。有前款规定情形之一的，抵押当事人可以通过协商以拍卖等合法方式处分抵押物；协商不成的，可以按照合同约定 ...
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支付由三武公司垫付的劳保统筹款30万元。三武公司提出两处门市房因金鹏公司抵押在先而不能实现折抵工程款的目的主张应予支持。关于金鹏公司提出的工程未经验收合格 向金鹏公司要求奖励的理由。四、因三武公司错误起诉，造成法院将金鹏公司在建工程查封，使建设项目无法按计划进行，给金鹏公司造成经济损失，所以，三武公司 ...
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意见》（成委发[2008]27号）文件精神，现就我市开展灾后农村自建住房的抵押登记工作提出如下指导意见：一、符合规划原址重建或按照规划集中自建的房屋，农户以 预告登记的约定；（九）其他必要材料。四、以在建房屋申请在建工程抵押权登记的，应提交下列材料：（一）抵押登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三） ...
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抵押没有具体规定，实践中出现了以无权处分的财产或者以权属有争议的财产抵押的情况，从而导致抵押权难以实现。担保法总结实践经验，依照有关法律，明确规定了 、船舶、航空器可以抵押。实践中，建设工程往往周期长、资金缺口大，以正在建造的建筑物、船舶、航空器作为担保，对于解决建设者融资难，保证在建工程顺利完工具有 ...
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甲类按揭贷款（楼花按揭）、乙类按揭贷款（现楼按揭）和在建工程按揭。而房屋抵押的客体是抵押人有权处分的房屋，且必须是已经建成并办妥房地产权证的 权。 5、权利的实现不同。 房屋抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房屋抵押，房屋抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房屋抵押权即归于消灭；如果债务的履行 ...
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组织成员，还是本集体经济组织之外的单位和个人，都可以依法将荒地的承包经营权抵押。4．生产设备、原材料、半成品、产品。生产设备包括：工业企业的各种机床 、船舶、航空器可以抵押。实践中，建设工程往往周期长、资金缺口大，以正在建造的建筑物、船舶、航空器作为担保，对于解决建设者融资难，保证在建工程顺利完工具有 ...
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