持分权，以及因区分所有权人之间的共同关系所生的成员权制总称。[1] 住宅小区停车位法律属性的主要争议在于其是否为建筑物区分所有权中的共用部分，业主是否对 在结构上可供区分所有人或一部分共用的建筑物的部分。 我国在法律层面上没有对共有权客体的范围予以确定。依据现代建筑物区分所有权理论，共有权的客体范围 ...
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管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是停车位为小区的私人停车位，区分所有权人使用时，首先要向开发商购买停车位的使用权，例如购买７０年或者５０年的 购买使用权或者进行租赁。需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位，开发商自己独立开发停车位并取得所有权的，是不允许的，因为现代社会的区分所有 ...
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部分。 法官支招：购房时，应该仔细查看购房合同，看看合同中有没有关于车位权属的明确约定，如果没有明确约定，在开发商出卖或出租车位时，应该让其出具相应的 取得由此产生的收益，该部分车位应由业主协商决定使用的事宜。 困惑二：停车位可以卖给小区以外的人吗？ 好多业主都抱怨开发商现在不是在卖车位，而是在拍卖 ...
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单独开发。需要说明的是，如果区分所有建筑物本身没有建设停车位，开发商自己独立开发停车位并取得所有权的，是不允许的，因为现代社会的区分所有建筑物的开发 在这种情况下允许当事人约定, 开发商必然会在合同中约定小区车位归属其所有,对小区业主的利益造成损害。从停车位建设成本看, 在大多数情况下这一成本被计入了 ...
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公用建筑面积，从而不进行公用建筑面积分摊。无 论部门规章还是地方性规定，都没有强制性规定地下车库应列为需分摊的公用建筑面积。 如果地下车库的建筑面积已作 车库所有权的性质1.从配套设施的角度考虑 从现有法律体系看来，我国已经承认小区停车位、车库作为小区主建筑物的配套设施，从国务院到各地政府都规定了居民 ...
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我小区在卖房时没有讲明会在小区内道路上设置(画)停车位而后在没有和住户商议的情况下私自决定在公共道路上设置(画)了停车位,并且抓阄出租占用公共道路上所设置(画)停车位,并且出租给小区内有车一族并且抓阄成功的人,请问:关于我小区物业私自在公共用的小区道路 ...
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的提高,不少居民都买了车,现在物管就把原来的公共用地划出停车位,以每年近1000元的使用费出租给有车用户,这样小区就出现三种情况：一是有人买了停车位；二 但因停车位有限买不到只能乱停；三是没有车的居民认为停车位占用了他们的公共用地。本来还算和谐的小区，现在经常因为停车的问题发生争吵，有的甚至引起打斗。 ...
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、土豆等土特产，该怎么弄上楼?俩人犯起难来。 “我们小区里面没有地上停车位，只有地下停车位，我们还没有买，所以汽车平时都是停在路边的。现在车辆后备 倒在了地上，鲜血汩汩流出…… 事后 病房里站了20分钟 保安挤出声“对不起” 昨天，小区门口的其他保安都对这件事情三缄其口，说起那位保安的为人，也只是表示 ...
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没有地下停车库，停车位是在我们所行驶的公共道路俩旁或楼房旁附近所建，强卖停车位，不买不让进小区，合法吗？ 买小区难道小区旁边的公共环境，也要买吗？ 停车的地方划俩个线就是停车位了吗？停车位就归开发商所拥有吗?...
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就从2层掉了下来，我吓的不知所措，就赶紧拿手机打电话给物业，可是我们小区地下车库没有一点信号，我只能跑到地面给物业打电话，让他们赶快帮我们处理此事，物业 保险公司说这不属于他们理赔范围内的赔偿，应由停车位厂家负责赔偿。第二天停车位厂家对我的车进行修理，我就没有再追究此事，我的车维修回来就去找物业公司 ...
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