3日，陈×入住诉争房屋。另查，韵竹园小区目前尚未成立业主委员会。一审审理中，陈×就物业服务质量提出若干问题，并提供照片以证明地下室出租、自行车停放及 ××物业公司的服务存在若干问题，但未提供充分证据证明××物业公司存在严重违约现象，故陈×以此为由拒交物业管理费，理由不充分。原审法院判决陈×按照《韵竹园 ...
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对业主委员会义务的规定，并没有规定物业管理企业向法院起诉前必须先由业主委员会履行催告的法定程序，故在被告逾期不交物管时，原告依法向法院起诉符合法律 执行的收费标准仍然有效，被告应当遵守合同约定缴纳物管费，只是这期间被告未缴纳物管费因原告与业主委员会就收费标准等未形成共识有关，因此不宜计算被告的滞纳金。 ...
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是对保安服务、车辆停放管理等极易引起争议。发生争议后，业主往往以财物失窃为由拒交物业管理费，物业公司以已履行相关防范义务为由来进行抗辩。 2、收费与 区最主要的法律文件至少应该有业主公约、业主管理委员会章程、业主委员会与物业公司的委托合同书、管理公约等。可是大多数物业区都没有上述几个重要法律文件，导致 ...
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是为了其公司能多卖房，对九鼎雅园全体业主来说，行善没有作恶多。原、被告间无服务合同关系，不存在交物业费问题，更不存在违约金问题。对被告房屋建筑 的，人民法院不予支持。被告提交的2007年4月6日开封市九鼎雅园业主委员会的通告中显示依照《物业管理条例》第十二条的规定进行了民意调查，85.8%的住户同意大 ...
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日至2009年6月15日赵愉祥应交纳物业服务费230元，但赵愉祥拒交。故起诉要求赵愉祥立即给付拖欠的物业费230元，并承担本案诉讼费用。赵愉 与其签订物业委托合同，应起诉北京市怀柔区滨湖小区业主委员会，我们认为其说法没有法律依据。根据《物业管理条例》有关规定，新建和已建的商品房（包括经济适用房）入住率 ...
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贵应交纳物业服务费260元，但王文贵拒交。故起诉至法院要求王文贵立即给付拖欠的物业费260元，并承担本案诉讼费用。王文贵在原审中辩称，晟途 未与其签订物业委托合同，应起诉北京市怀柔区滨湖小区业主委员会，我们认为其说法没有法律依据，根据《物业管理条例》有关规定，新建和已建的商品房（包括经济适用房）入住率 ...
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是对保安服务、车辆停放管理等极易引起争议。发生争议后，业主往往以财物失窃为由拒交物业管理费，物业公司以已履行相关防范义务为由来进行抗辩。 2、收费与 区最主要的法律文件至少应该有业主公约、业主管理委员会章程、业主委员会与物业公司的委托合同书、管理公约等。可是大多数物业区都没有上述几个重要法律文件，导致 ...
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2003年12月入住XX花园小区。由于XX花园小区未成立业主委员会，原告接受开发商委托对XX花园进行前期物业管理。2003年12月18日，原被告签订《XX花园 房屋中卫生间长期渗漏污水，故被告拒交物业管理费的答辩意见，根据原被告签订的《XX花园物业管理公约》的约定，业主有缴纳物业管理费的义务，而被告所 ...
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物业管理合同？同样，物业管理公司能否以业主拒交物业管理费而停止物业管理服务，并进而要求解除物业管理合同？ 下面我们先谈一下物业管理纠纷的法律适用问题： 合同关系、侵权关系，又可能涉及到房地产开发商与物业管理公司的关系、业主委员会与物业管理企业的关系。 由于物业管理纠纷案属新类型的案件，在审判实践中又 ...
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，不属本案调整范围，朱福贵可以向相关义务主体主张权利，但其不能以此作为拒交物业服务费的理由。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百 服务费用及违约责任。可是自2008年开始我小区物业就没有人在服务了，成立不了业主委员会，小区内有外来车辆出入，装修时交的200元押金至今未退，我家中墙体有 ...
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