委员会(五)符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位(含公有住房出售单位)应当在街道办事处的组织和公用事业管理处的指导下组织成立业主大会筹备组。(六)新建住宅小区 承担；共用部位、共用设施设备产生的水、电、气、热等费用由业主承担。?七、小区物业服务等级评定?(四十一)住宅小区物业服务等级确定的主要 ...
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物业，及时向有关部门报告；(七)负责小区管理服务费用的收缴、管理、使用。业主委员会履行本条第(一)项职责时，也可以委托所在地环境卫生服务单位负责，费用按环境卫生部门规定的标准直接向业主收取。第二十条棚改住宅区具备业主大会成立条件，暂时无法成立业主大会的，在街道办事处(乡镇人民政府)的组织下， ...
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权益。第二十条 新建住宅物业竣工并按规定要求验收合格，其配套设施设备具备业主入住使用的基本条件后，方可交付使用。第二十一条 开发建设单位在新建住宅物业交付使用 （八）发生重大责任事故的。第三十四条 前期物业服务合同期满，仍未成立业主大会的，开发建设单位可以续聘；物业服务企业不能继续履行合同的，开发建设 ...
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物业管理区域的显著位置公告。 第十三条 百分之二十以上业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。 已交付使用的物业建筑面积达到物业管理 监督。 第二十五条 业主委员会委员应当从具备以下条件的业主中选举产生： （一）具有完全民事行为能力； （二）遵纪守法，热心公益事业，责任心强， ...
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分之二配置；建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电基本使用功能。6．建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围， 或者使用权。9．物业管理区域符合业主大会成立条件的，建设单位应当在三十日内向县（市、区）人民政府房地产行政主管部门提出成立业主大会的书面报告，并提供业主 ...
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，具有独立的使用通道，配备水、电、暖、通讯等基本设施，具备办公或商业经营条件。用房位置应设在住宅区中心区域或主出入口附近的临街底层，不得 书面告知区物业管理办公室、街道办事处(乡镇人民政府)和居民委员会。住宅区成立业主大会的，物业管理企业要提前告知业主委员会并做好相关设施设备和资料的移交和交还事项； ...
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成立条件的物业管理区域，建设单位应书面报告街道办事处(乡镇政府)，街道办事处(乡镇政府)在接到书面报告后的30日内，与区、县房地产管理部门一起组织成立业主大会 面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。建设单位在办理房屋预售许可证和房地产初始登记时， ...
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物业管理区域。第八条物业管理区域具备下列条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议，街道办事处、乡镇人民政府、居民 、使用和维护保养等技术资料；(四)物业质量保修和物业使用说明文件；(五)业主名册；(六)物业管理需要的其他资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业 ...
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。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。物业管理区域具备有下列情形之一的，应当成立业主大会：（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域总建筑面积 条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约 ...
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终止的，该合同应继续履行。（二）《条例》施行后的业主大会成立1、业主大会的成立条件一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上 乡镇政府）在接到书面报告后的30日内，与区、县房地产管理部门一起组织成立业主大会筹备组（以下简称“筹备组”）。筹备组由街道办事处（乡镇政府）、区县房地产管理部门 ...
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