建筑取得合法性之后，该种建筑物之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权。 （二）行政法方面 1.与行政许可的关系 违法违规建筑的本质特质就是具有违法性。 建筑，从而不能得到行政部门的认可，不但相关的权利得不到保护，违建人反而会受到相关的行政处罚。 2.与城市规划的关系 城市规划是处理城市规划区域内 ...
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建筑取得合法性之后，该种建筑物之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权。 （二）行政法方面 1.与行政许可的关系 违法违规建筑的本质特质就是具有违法性。 建筑，从而不能得到行政部门的认可，不但相关的权利得不到保护，违建人反而会受到相关的行政处罚。 2.与城市规划的关系 城市规划是处理城市规划区域内 ...
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物权的法律规定散见于《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》等相关条款中,并且,这些法律对物权的保护不全面,缺乏系统性和可操作性。《物权法》基本解决了这一 为建筑物区分所有权实质上缩小了业主的范围,不利于业主权利的保护,相当多的与建筑物相关的法律关系将得不到调整。四、《物权法》对社会生活条件下主体的 ...
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的概念最早产生于德国民法。德国民法不承认建筑物的独立性，在土地与房屋之间的关系上依“附和”的民法原理，地上物因土地的附和而失去独立性。德国在1919年颁布《 、永久地向所有权人负担租费的关系，本质上是不公正、不利于土地权利交易。 （三）与英美法系国家地产制度的比较 我国的土地使用权条例是参照香港土地批 ...
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的土地出典问题。大家都认为，典权就是一个融资的渠道，是一个很好的融资方式，有什么不可以规定的？建筑物和土地出租可以，出典怎么就不行呢？设立这样的 ，我主张，在《物权法》立法上，还是把这种权利就叫做地上权。第二，这个物权与宅基地使用权的关系怎样处理。对于地上权与宅基地使用权争议意见的基本焦点，就是分与合 ...
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而设立的押记而获得押记权利的人； “公用部分”(commonparts)指─ (a)建筑物的全部，但不包括在土地注册处注册的文书所指明或指定专供某一业主使用、占用或享用的 、特权、职责，须由法团而非业主行使及执行；而业主所负有的与建筑物公用部分有关的法律责任，除本条例条文另有规定外，亦须针对法团而非 ...
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[2] 4、临时建筑、过期临时建筑与违法建筑的关系 （1）临时建筑只要手续合法便是非违法（合法）建筑。即临时建筑在满足《土地管理法》《城乡规划法》等相关 享有权利往往极为困难(法谚谓：权利的证明为恶魔的证明。）因之,基于占有保护请求权制度，受害人此时只要能证明对标的物存在占有关系，便可得到保护。而证明 ...
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出租的收益超过百亿人民币；[1]由于权属不明，导致业主、开发商和物业公司与民防局之间的关系紧张，出现了华清嘉园业主和罗马嘉园业主状告北京市海淀区人防办和 本身受到限制，其本身负担有防空的公共职能，因此权利的行使以不得妨碍战时功能的实现为准则。 三、结语 区分所有建筑物的人防工程不同于其他人防工程，其在 ...
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反映其自身的逻辑关系。例如，《物权法》第108条规定：善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭，但善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。研 定着物。这说明，一般规定中以不动产作为用益物权客体的逻辑大前提是不周延的。对于不动产与土地的关系，虽然现代民法理论和立法指导思想都很明晰，二者之间不 ...
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。动产的占有可以推定为权利人。（四）修改了关于物的担保与人的担保并存时债权人如何行使权利的规定物权法第176条有规定（五）取消了当事人约定设立独立 名下的，房产所有权不必然与土地使用权随之抵押，区分土地使用权与房地产建筑物占有的土地使用权之间的关系。当建筑物占用的土地仅占该宗土地的一部分时，一般认为， ...
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