北关新村富民花园小区内被盗，被盗时天一公司的值班门卫称：“当时，见有人开一辆电动三轮车从小区开走，也没看清是谁开走的，后来才知道是小偷，小偷长什么样也 了责任和义务，本案侵害主体为小偷，且盗窃行为属于治安或刑事范围，已超过了物业公司的职责范围，上诉人不应当承担责任。综上，一审判决认定事实不清，适用法律 ...
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，但亿方公司未采取措施停止供暖，没有尽到物业公司的职责，明显有不作为的过错，现其未以事实为依据，仅凭供暖协议起诉联络处，于法无据，于理不通。在 由亿方公司自行承担，请求驳回亿方公司的诉讼请求。 本院经审理查明：1995年8月7日，亿方公司与联络处签订《小区公用设施使用协议书》，协议约定：联络处自有房产 ...
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诉讼主张不能成立。即使盗窃案件真实，被告亦不存在过错，物业公司的职责是保卫，设立保安人员最直接的目的是减少或防范犯罪分子而不是起到保管作用，物业公司 、被告企业法人营业执照及组织机构代码证；2、《海丽小区物业服务委托合同书》；3、原告家中被盗的现场照片；4、（申请法院取证）南宁市公安局五一派出所出具的 ...
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、工商、公安、民政、物价、城管等部门和物业所在地的街道办事处以及居民委员会，应按照各自的职责，配合做好物业管理活动的监督管理工作。第二章业主及业主大会第七 设施设备的维修、养护责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘小区道路、场地的，应当接受小区物业公司的管理并且及时恢复原状。第二十九条 ...
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【案情摘要】2010年10月份，上海某商品房住宅小区一位业主陈某家中被盗，被盗物品有瑞士产劳力士手表一块，价值10万元；金项链两条，价值3万元。 ，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订业主公约，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。简而言之，一般是业主要按期缴纳 ...
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［事件］近日，某商品房小区一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在侦破之中 有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。简而言之，一般是业主要 ...
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［事件］近日，某商品房小区一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在侦破之中 有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。简而言之，一般是业主要 ...
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难达成共识。 （三）居民自治自律意识不强 小区物业管理需要该小区的居民组成业主大会，通过召开业主大会选聘物业管理公司，并通过召开业主大会选举业主代表组成业主 的决议对全体业主具有约束力。作为最高权力机构的业主大会应当履行的职责包括：（1）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（2）选举、更换业主委员会 ...
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面积，误导消费者）；免×年管理费或只按多少元/m2收取管理费（让物业公司倒贴钱）；小区提供××会所服务（会所一向是个赔钱项目，谁来投资设备，谁来 重建建筑物及其附属设施； （6）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。 4.1.3业主委员会会议及工作制度 （1）业主委员会应当按照《 ...
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后，经原告向被告负责桃花山庄小区物业管理的李小云经理了解发现，事发当晚，值班的保安全部是新保安，没有按保安职责要求对进出小区人员进行例行检查，也没有在 业委会的收支明细中包含维修费用；8、安全隐患通知书，以证明被告外聘的保安公司小区存在诸多的安全隐患。被告天河物业公司答辩称，一、被告没有违反《物业管理 ...
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