提取的和购房人按规定向售房单位一次性缴纳的，专项用于住宅共用部位和共用设施设备维修养护的资金。第四条 共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体 、池、井、非营业性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第五条 维修基金按下列规定筹集：(一)售房单位从其售房款中按多层住宅竣工 ...
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住房、出售投资单位公有住房净售房款及本市居民全额出资购买使用权住房变更为产权房中维修基金的归集和支用规定如下：一、关于直管公有住房净售房款归集和支用（ 的对帐方式（五）其他事项１．各区县房地产交易中心是负责使用权房屋变更为产权房维修基金的归集和划转的专职部门；建设银行各区县支行业务二科（房地产信贷科 ...
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字［１９９９］０８８号）的有关问题通知如下：一、凡１９９９年１月１日以后签定房屋买卖合同的新建商品住宅（包括经济适用住房、及与住宅结构相连的非住宅等）的购房者 契过户手续。四、１９９９年１月１日以后签定商品住宅房屋买卖合同、已经办理完立契过户手续但未交纳维修基金的购房者，应到市小区办办理补交手续并由市 ...
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办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理房屋权属证书前，按同期售房价格或 、改造，不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。第十条 商品住宅共用部位、共用设施设备需要大修、 ...
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办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理房屋权属证书前，按同期售房价格或 、改造，不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。第十条商品住宅共用部位、共用设施设备需要大修、 ...
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各区、县房地局：为规范拆迁互换产权房屋的维修基金归集和房地产权证申领，特规定如下：一、拆迁互换产权房屋中被拆迁人按三分之一成本价购买并领取互换 （拆迁互换产权房专用）》（详见附件二），申请人依据通知要求向业主委员会开立维修基金的开户银行交款。申请人在申领房地产权证时应出具收款银行盖章的《上海市购房业主 ...
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年10月～2002年5月，前期成本核算时由于没有这方面规定，因而在制定房屋售价时未将此项费用列入成本，销售中，也未与客户约定缴纳此项费用。综上所述 局能充分考虑企业及已购房屋住户的实际情况、困难，结合西出入口整个区域的重建改造项目消费状况，给予‘通元新新家园’小区住房维修基金减免的宽松政策。”原告提交 ...
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直属归集部门：为加强公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金（以下简称公有住房售后维修基金）管理，根据北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改办公室、北京市财政局《关于 个人交纳的数额，单位在购买商品房时已按规定房价款２％交纳的公共维修基金可抵扣单位应划拨部分）。各分中心在出具住房资金存储证明时，须 ...
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（京房地物字[1999]第1088号）和《关于非异产毗连结构商品住宅共用设施设备维修基金收取标准有关事项的通知》（京国土房管物字[2000]第69号）规定标准缴纳 的通知》（99京房资中心分字第278号）规定标准缴纳的公共维修基金，用于房屋共用部位共用设施设备的大修、中修和更新改造。二、产权人在按上述 ...
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，开发商却以未支付设备设施维修基金为由，拒绝协助购房者办理房屋产权证。近日，福州市中级法院对这一案例作出终审判决：购房者缴纳维修基金和开发商协助办证属于不同 执行。合同订立后，陈先生依照约定缴清购房款，开发商也在规定日期交付房屋。 ２００４年１０月底，开发商获得产权登记机关的产权总登记，并向福州市住宅 ...
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