特殊情况确需委托他人办理的，被委托人须交验委托书和本人身份证件，必要时委托书须经公证。第十三条申请房屋产权登记，应按规定缴纳税费。第十四条下列房屋 》的规定，并持规划、市政园林、消防等部门同意，审查验收合格证明和物业管理合同文本，到市房地产行政主管部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。关联法规： ...
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出让金，并取得土地使用证。(二)按转让合同规定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件。 局组织招标、拍卖或挂牌出让，在缴纳出让金和其他税费后，余下部分交由抵押权人。第三十二条城市规划区范围内的单位用地需要转让，符合收购储备范围的 ...
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．0．24土地收益金 ｌａｎｄ ｒｅｖｅｎｕｅ 土地使用者将属于他的土地使用权出租，就其所获租金收入，按规定比例向国家缴纳的价款。 4．0．25土地利用总体规划 ｏｖｅｒａｌｌ ｐｌａｎ ｏｆｌａｎｄ ｕｔｉｌｉｚａｔｉｏｎ 各级人民政府依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地 ...
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扣除。二十七、违约金纳税人按照经济合同规定支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费可以扣除。二十八、税金纳税人缴纳的消费税、营业税、资源税、关税、城市维护 的部分。（十三）企业因购买房屋、土地使用权而缴纳的契税，应计入固定资产(房屋)原值和无形资产价值，按规定的标准和年限折旧或摊销，不得在税前直接 ...
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登记的，不得进行查封。也就是说，如果转让人是被执行人，因双方之间的转让合同缺乏公示要件，违反法律规定，则该房地产可以作为执行标的采取强制措施；如果被转让人是 的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预查封自动解除。2、就可以预查封的房屋而言，依据〈通知〉第十五条的 ...
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九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的 时，应当提交变更后的房屋所有权证书。因此，依法转让土地使用权，土地使用权转让方当事人应持有双方当事人签订的转让合同或协议，土地税费缴纳证明文件以及原土地权属 ...
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（四）受让方应在出让合同签订之日起60日内交付全部出让金，定金可充抵出让金。在付清出让金和应缴纳税费之日起15日内到指定的土地管理部门办理土地使用 ，对直接责任人员处以警告或者200元以下罚款。第二十五条有下列违反租赁房屋治安管理规定行为之一的，由公安机关予以处罚：（一）未签订治安责任保证书出租房屋； ...
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并由当事人各方缴纳有关税费的房屋抵押，受法律保护。第二章抵押的设定第五条下列房屋可以设定抵押。(一)依法取得所有权的房屋；(二)依法生效的预售(购)房屋合同。第 抵押房屋。第三十一条抵押人未征得抵押权人的书面同意，不得擅自将抵押房屋出租、出买、赠与。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知抵押权人。第 ...
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方式取得土地使用权，土地使用者需负责支付征地补偿费及征地有关税费的，在付清征地补偿费及征地有关税费后，市土地行政主管部门方可实施出让；使用旧区土地 )，土地使用者领有土地使用权证，建成建筑物后，可以领取建筑物的房屋所有权证，并可依照国有土地租赁合同的约定连同建筑物进行转让、出租、抵押。第二十三条通过 ...
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指数。纳税人在办理契税纳税申报手续时，征收机关应将其商品房买卖(预售)合同中载明的成交价格与房地产开发企业备案的销售价格进行比对，连同商品房销售发票和纳税人的 公平、公正地核实市场价格，各级地税机关应逐步建立自身的评估人才队伍。(三)房屋赠与和交换。房屋赠与和交换，其计税价格参照二手房交易价格执行，由 ...
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